辦公室房屋租賃合同

辦公室房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及租賃物業(yè)1.1甲方為上述公司名稱所指的出租方，乙方為上述公司名稱所指的承租方。1.2租賃物業(yè)位于__________，以下簡稱為“租賃物業(yè)”。第二章：租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。2.2租金2.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，并注明“租金”字樣。第三章：租賃用途及物業(yè)使用3.1乙方租賃物業(yè)僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法經(jīng)營活動。第四章：維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除乙方押金用于恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。第五章：合同的解除及違約責(zé)任5.1甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：5.1.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。5.1.2乙方違反法律法規(guī)，利用租賃物業(yè)從事違法經(jīng)營活動。5.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途。5.2乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：5.2.1甲方未按照約定提供合格的租賃物業(yè)。5.2.2甲方未按照約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)。5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六章：押金及保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該押金用于保證乙方按照本合同的約定使用和歸還租賃物業(yè)。6.2在租賃期滿且乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.3乙方在租賃期間，如造成租賃物業(yè)的損壞（合理磨損除外），甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。6.4除本合同另有約定外，甲方不得擅自扣除押金。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為租賃物業(yè)購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃物業(yè)的全部價(jià)值。7.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的受益人為甲方，或得到甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3如租賃物業(yè)在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償程序進(jìn)行索賠。第八章：物業(yè)管理及公共設(shè)施使用8.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。8.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或污染環(huán)境。8.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。9.2乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3甲方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、終止及解釋，均適用中華人民共和國的法律。10.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得采取任何違法手段解決合同爭議。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。11.4雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1雙方確認(rèn)，租賃物業(yè)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.3任何一方不得以任何方式侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3