樓附樓改擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)施工一體化EPC總承包技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

樓附樓改擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)施工一體化EPC總承包技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第一部分：18號(hào)樓附樓改擴(kuò)建工程建筑設(shè)計(jì)要求一、項(xiàng)目背景簡述東區(qū)音樂公園位于二環(huán)路東二段以東，北臨建設(shè)南路（25米寬），西靠建設(shè)南支路（20米寬），南鄰光明廠的空地，再其南是40米寬的沙板橋路，東邊為20米寬的規(guī)劃道路。音樂公園的原址是原紅光電子管廠廠區(qū)，公園占地約萬平方米，占原廠區(qū)總面積的約65%，利用舊廠房約萬平方米。建筑基本為低層或多層建筑。建筑類型包含了上世紀(jì)五十年代前蘇聯(lián)援建的辦公樓，到上世紀(jì)九十年代初修建的各類廠房。沉淀了充滿情感記憶的紅磚廠房，講究效率的多層廠房以及具有工業(yè)符號(hào)感的構(gòu)筑物。廠區(qū)內(nèi)高大桉樹和梧桐樹枝繁葉茂。共同構(gòu)成了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初期工業(yè)文明的歷史遺跡。二、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：東區(qū)音樂公園規(guī)劃18號(hào)樓附樓改擴(kuò)建工程2、項(xiàng)目業(yè)主：傳媒文化投資有限公司3、項(xiàng)目地址：位于成華區(qū)建設(shè)南支路4號(hào)4、建設(shè)目標(biāo)：通過本項(xiàng)目將東區(qū)打造為有遠(yuǎn)見、有時(shí)代特色、有歷史積淀、有文化創(chuàng)意、人文關(guān)懷和商業(yè)價(jià)值的國際化工業(yè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，以推動(dòng)市產(chǎn)業(yè)功能分區(qū)定位的順利實(shí)現(xiàn)，全面提升成華區(qū)乃至市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。三、建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容本項(xiàng)目為18#樓附樓的改擴(kuò)建工程。四、建筑設(shè)計(jì)要求1、18#樓附樓建筑設(shè)計(jì)要求建筑設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目場(chǎng)地基本情況：18#樓附樓位于原紅光電子廠北側(cè)，西臨18#樓，東臨19#樓，南臨1#樓，北臨建設(shè)南路，是原18#樓的擴(kuò)建工程。其西側(cè)與19#樓之間有一排需保留的樹。設(shè)計(jì)要求：（1）總平面布置：新建附樓和18號(hào)樓同屬中國移動(dòng)方管理并使用，根據(jù)中移動(dòng)要求統(tǒng)一設(shè)出入口及停車場(chǎng)的設(shè)想。建筑北側(cè)臨街面開設(shè)移動(dòng)營業(yè)大廳的公共出入口，南側(cè)開設(shè)對(duì)內(nèi)的內(nèi)部員工出入口，考慮人員疏散要求，東側(cè)設(shè)置緊急疏散出口。由于用地緊張，并考慮到18號(hào)樓臨附樓的墻面區(qū)域未開設(shè)窗戶（僅一層外墻開有2個(gè)甲級(jí)防火門），設(shè)定附樓距18號(hào)樓間距僅米，距另一側(cè)19號(hào)樓（樓梯間外墻）10米。建筑臨街面沿用已拆除老樓邊界，距道路紅線米。向園區(qū)內(nèi)部道路側(cè)外墻邊界與19號(hào)樓齊平，有助于園區(qū)道路風(fēng)貌的規(guī)整統(tǒng)一。建筑體塊平面為40米長26米寬的矩形，為滿足規(guī)劃要求的多層建筑山墻連續(xù)長度不得大于18米，建筑體塊山墻處中部凹退，將立面分為三段。（2）建筑功能：本子項(xiàng)工程共計(jì)地上五層，建成后建筑一層作為中國移動(dòng)公司的營業(yè)廳，二~五層作為中國移動(dòng)公司辦公樓；（3）建筑造型：“新舊融合”是本建筑外立面設(shè)計(jì)的原則。附樓采用了砌筑建筑語言，通過立面的豎向窄窗、厚實(shí)墻角、仿紅磚質(zhì)感的劈開磚貼面，取得和園區(qū)內(nèi)老磚砌建筑相近的外觀，力求表現(xiàn)厚重的歷史感。另一方面，通過具有表現(xiàn)力的金屬型材的使用，體現(xiàn)了現(xiàn)代工業(yè)建筑的特征。此外，附樓立面還采用了與18號(hào)樓外墻燈相呼應(yīng)的豎向條狀燈光裝置，使用了原廠顯示屏做燈具發(fā)光面罩（內(nèi)裝發(fā)光燈管）；（4）節(jié)能設(shè)計(jì)：在設(shè)計(jì)中盡量考慮使用節(jié)能材料，采用外墻外保溫，并滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；（5）幕墻設(shè)計(jì)：在設(shè)計(jì)中如采用幕墻則應(yīng)盡可能采用新的技術(shù)，并應(yīng)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)范；（6）無障礙設(shè)計(jì)：本設(shè)計(jì)應(yīng)滿足無障礙設(shè)計(jì)要求；（7）其他：未盡事宜應(yīng)滿足國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的要求；（8）在沒有發(fā)包人特定要求的前提下，建筑室內(nèi)均按大空間設(shè)計(jì)。項(xiàng)目主要指標(biāo)：18號(hào)樓附樓擬改擴(kuò)建總建筑面積平方米，基地面積平方米，建筑高度米，地上5層，無地下室。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求概述本工程為改擴(kuò)建的五層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架房屋，總高度為，框架抗震等級(jí)三級(jí)。主要作為辦公用房。本工程抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值，設(shè)計(jì)地震分組為第三組，抗震設(shè)防類別為丙類。本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)。本工程后續(xù)使用年限50年，（簡稱A類建筑）.使用荷載本工程主要作為辦公用房，荷載按M2考慮其余荷載按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009—2001要求取用。屋頂按普通上人屋面考慮。給排水設(shè)計(jì)要求給排水設(shè)計(jì)要求給水系統(tǒng)（1）系統(tǒng)不設(shè)豎向分區(qū)，在滿足規(guī)范要求的前提下，各層盡量由市政給水管網(wǎng)直接供水。（2）在給水總引入管上設(shè)總水表計(jì)量。每個(gè)衛(wèi)生間和每間商業(yè)零售均設(shè)分水表計(jì)量。（3）衛(wèi)生間洗臉盆采用感應(yīng)龍頭；小便器采用感應(yīng)沖洗閥沖洗；蹲式大便器采用腳踏式?jīng)_洗閥沖洗。排水系統(tǒng)（1）采用重力流的屋面雨水排水系統(tǒng)。（2）采用設(shè)伸頂通氣管的污水排水系統(tǒng)。消防系統(tǒng)（1）消火栓消防系統(tǒng)：本建筑的建筑高度小于24m，為多層民用建筑，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006），需設(shè)室外和室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)。室外消防用水由室外給水環(huán)網(wǎng)上的室外消火栓提供。由于本建筑為園區(qū)的一期工程，為保證其在竣工后能正常投入使用，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)按照下列要求設(shè)計(jì)：a）初期火災(zāi)消防用水貯存在屋頂消防水箱內(nèi)。屋頂消防水箱設(shè)在19#樓或21#樓的屋頂，考慮46#樓自噴系統(tǒng)的需要。b）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)環(huán)網(wǎng)與室外給水管道相接，并預(yù)留接自整個(gè)園區(qū)集中室內(nèi)消火栓消防加壓環(huán)網(wǎng)的管道，待該加壓環(huán)網(wǎng)形成后接入室內(nèi)消火栓系統(tǒng)環(huán)網(wǎng)。（2）建筑滅火器配置：建筑各部位按其危險(xiǎn)等級(jí)和火災(zāi)種類配置建筑滅火器。電氣設(shè)計(jì)要求強(qiáng)電系統(tǒng)配電系統(tǒng)（1）、電源由設(shè)于18#樓主樓的變電所引來。（2）、樓棟設(shè)總配電箱，箱內(nèi)設(shè)總計(jì)量表。（3）、每層樓設(shè)樓層配電箱于電井內(nèi)，箱內(nèi)應(yīng)設(shè)總開關(guān)及總計(jì)量表、一定數(shù)量的公共場(chǎng)所照明和插座用電出線回路開關(guān)、并預(yù)留零售及辦公出線開關(guān)及分計(jì)量表位置。（4）、樓棟總配電箱采用放射式或樹干式向樓層配電箱供電。照明系統(tǒng)：（1）、照度標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)廳300lx,辦公300lx,門廳200lx。（2）、按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求設(shè)置應(yīng)急照明。（3）、在滿足市清水房交房標(biāo)準(zhǔn)的前提下，設(shè)計(jì)大樓營業(yè)廳、辦公、門廳、走道、廁所等場(chǎng)所的最低限度一般照明及插座。（4）、應(yīng)急照明應(yīng)到位，以滿足消防驗(yàn)收要求。具體做法：樓梯間應(yīng)急疏散照明及所有疏散指示標(biāo)志燈具到位，應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間不應(yīng)大于5S，其余場(chǎng)所應(yīng)急疏散照明僅管線到位，預(yù)留燈頭盒（注：燈具由使用方結(jié)合二裝選型）。防雷、接地及電氣安全：（1）、按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》確定防雷等級(jí)并采取相應(yīng)的防雷措施。（2）、按相關(guān)電氣規(guī)范設(shè)置完善的接地及電氣安全措施。弱電系統(tǒng)總則：（1）所有弱電系統(tǒng)的設(shè)備、管線，預(yù)留至建筑物各層管井內(nèi)。（2）考慮到業(yè)態(tài)的變化以及發(fā)展的需要，預(yù)留一定容量。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（1）網(wǎng)絡(luò)光纖由弱電總機(jī)房引來。（2）每層電管井內(nèi)預(yù)留一根光纜，樓層交換機(jī)以及配線架由客戶自行設(shè)置。（3）辦公樓、營業(yè)廳按照每10平米一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口預(yù)留容量。電話系統(tǒng)（1）電話電纜由弱電總機(jī)房引來。（2）每層電管井內(nèi)預(yù)留電話電纜。（3）辦公樓、營業(yè)廳按照每10平米一個(gè)電話接口預(yù)留容量。閉路電視系統(tǒng)（1）電視電纜由弱電總機(jī)房引來。（2）每層電管井內(nèi)預(yù)留多路分支器。（3）辦公樓、營業(yè)廳根據(jù)客戶需要設(shè)置閉路電視接口。監(jiān)控系統(tǒng)（1）攝像機(jī)視頻電纜由消防控制室引來。（2）一層出入口、門廳以及電梯轎廂內(nèi)設(shè)置攝像機(jī)。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（1）原則上不考慮設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。如因國家規(guī)范要求必須設(shè)置的，應(yīng)設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)控制機(jī)房統(tǒng)一考慮在18號(hào)主樓設(shè)置。暖通設(shè)計(jì)要求概述本工程為多層建筑，建筑高度米，一共五層，無地下室。主要使用功能為零售、辦公。設(shè)計(jì)范圍本建筑空調(diào)、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)。燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)由甲方另行單獨(dú)委托，不在本設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)溫、濕度允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)房間名稱夏季冬季溫度相對(duì)濕度溫度相對(duì)濕度℃%℃%dB(A)零售26~28自然濕度16~18自然濕度60辦公室26~28自然濕度18自然濕度45空調(diào)本工程設(shè)計(jì)變制冷流量多聯(lián)分體式空調(diào)VRV加新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)由送風(fēng)機(jī)送入室內(nèi)。配合建筑專業(yè)預(yù)留室外機(jī)放置位置，預(yù)留冷媒管穿墻或穿樓板套管，考慮凝結(jié)水集中排放方式，配合電專業(yè)預(yù)留空調(diào)機(jī)組電量。與相關(guān)專業(yè)配合設(shè)計(jì)內(nèi)容：1.暖通專業(yè)配合建筑專業(yè)預(yù)留VRV空調(diào)室外機(jī)安裝位置，配合電專業(yè)預(yù)留VRV空調(diào)電量，配合建筑或結(jié)構(gòu)專業(yè)預(yù)留VRV空調(diào)凝結(jié)水穿墻套管。凝結(jié)水立管由給排水專業(yè)設(shè)計(jì)。2.建筑專業(yè)需在立面上設(shè)置足夠的空調(diào)室外機(jī)安裝位置，并綜合考慮空調(diào)使用效果和立面美觀效果。3.建筑面積大于300m2的房間，立面設(shè)計(jì)足夠可開啟外窗自然排煙和通風(fēng)。自然排煙口凈面積宜取該場(chǎng)所建筑面積的2%～5%。如不能滿足自然排煙要求，應(yīng)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。通風(fēng)公共衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)不小于10次/小時(shí)，進(jìn)風(fēng)由相鄰區(qū)域補(bǔ)充。風(fēng)機(jī)設(shè)于屋面。營業(yè)廳和辦公室建筑立面設(shè)計(jì)足夠可開啟外窗，盡量組織穿堂風(fēng)使房間自然通風(fēng)。防排煙防煙不能滿足自然排煙條件的防煙樓梯間應(yīng)設(shè)置機(jī)械加壓防煙系統(tǒng)。排煙建筑面積大于300m2的房間，立面設(shè)計(jì)足夠可開啟外窗自然排煙。中庭高度不大于12m（《建規(guī)》未作嚴(yán)格要求），且自然排煙口的凈面積不小于該中庭地面面積的5%，可以采用自然排煙。不能滿足自然排煙要求則設(shè)置機(jī)械排煙。設(shè)置機(jī)械排煙時(shí)，換氣次數(shù)按其體積的6次/小時(shí)計(jì)算?？照{(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的防火技術(shù)措施排煙風(fēng)機(jī)的入口處應(yīng)設(shè)280℃熔斷的防火閥。各層衛(wèi)生間排風(fēng)支管與排風(fēng)豎井（立管）連接處應(yīng)設(shè)70℃熔斷的防火閥。通風(fēng)管采用不燃材料制作。環(huán)保及節(jié)能衛(wèi)生間的排風(fēng)引出屋面排出?？照{(diào)通風(fēng)設(shè)備采用低噪聲設(shè)備，從噪聲源和振動(dòng)源開始控制噪聲和振動(dòng)。所有通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備均選用高效節(jié)能產(chǎn)品。風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率滿《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005的相關(guān)要求。第二部分：18號(hào)樓附樓改擴(kuò)建工程建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目名稱18#樓序號(hào)內(nèi)容裝修標(biāo)準(zhǔn)1外墻保留磚墻面。2內(nèi)墻清水。3頂棚清水。4樓地面清水，衛(wèi)生間須設(shè)防水。5窗鋁合金窗中空玻璃配套設(shè)施6給水排水及消防衛(wèi)生間給水支管暗裝、滿足消防驗(yàn)收要求7強(qiáng)電工程預(yù)留應(yīng)急照明、動(dòng)力配電接駁回路8弱電工程預(yù)留接口到弱電機(jī)房9通風(fēng)及空調(diào)預(yù)留VRV空調(diào)外機(jī)機(jī)位10電梯預(yù)留井道及電源接駁箱第三部分圖紙（另冊(cè)）第四部分材料及設(shè)備品牌1、鋁型材：廣漢三星、陽光、廣東大明2、飾面磚：宜興凱華、福建協(xié)盛、晉江恒達(dá)、晉江協(xié)隆、愛和陶、東鵬、金舵3、陽光板：品誠、賽寧、四川鑫歐雅、匯麗、吉家4、電梯：蒂森、奧蒂斯、迅達(dá)、通力5、水泥：拉法基、峨眉水泥、江油雙馬牌6、電纜、電線：三電塔牌、特變電工文昌宮牌、川纜7、鋼材（鋼筋、型鋼、板材等）：威鋼、攀成鋼、寶鋼8、防水：三星、新奇雨，云雨，飛翎9、保溫：中菲、歐文科斯寧、漢高賽力特、蜂巢10、玻璃：國棟、南玻、臺(tái)玻、福耀、耀皮11、潔具：科勒、美標(biāo)、箭牌12、柴油發(fā)電機(jī)：康明斯、山東濰柴、濟(jì)柴，上柴、廣西玉柴、無錫動(dòng)力13、給水管（PP-R）：金德、