房屋買賣合同中的房屋交易交付時(shí)間

房屋買賣合同中的房屋交易交付時(shí)間合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋交付的條件：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；（3）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照每天____元向乙方支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋交付確認(rèn)書5.付款憑證6.房屋交接單7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋附屬設(shè)施清單9.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至乙方名下，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同約定將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，屬于違約行為。4.甲方未按照本合同約定保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損，屬于違約行為。5.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)和使用收益權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指因逾期履行合同而按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付滯納金；協(xié)商不成的情況下，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至乙方名下。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商辦理證件轉(zhuǎn)移手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；協(xié)商不成的情況下，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵或損壞。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商修復(fù)或賠償事宜，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；協(xié)商不成的情況下，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金；協(xié)商不成的情況下，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及外籍人士。