房屋買賣合同空白表格填寫技巧

房屋買賣合同空白表格填寫技巧合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.3該房屋的用途為______。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1買方同意以人民幣（￥）______元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式如下：（1）買方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方在______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（￥）______元。2.3買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條維修與保養(yǎng)4.2買方應(yīng)按照房屋的正常使用需求，對(duì)該房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件7.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。3.賣方未保證房屋處于良好維修狀態(tài)，屬于違約行為。4.買方未按照約定進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方在簽訂合同后，為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付購(gòu)房款項(xiàng)延遲：賣方可以催告買方支付，買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。2.賣方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，買方有權(quán)要求解除合同。3.房屋存在質(zhì)量問題：買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出或未同意修復(fù)的，視為房屋質(zhì)量符合約定。4.房屋過(guò)戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相