預(yù)售房屋買賣合同

預(yù)售房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有預(yù)售房屋的合法所有權(quán)，并愿意將其預(yù)售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋，并按照約定的條件支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋預(yù)售性質(zhì)：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。2.3乙方支付的定金人民幣_(tái)_________元，甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收款憑證。本合同履行完畢后，定金人民幣_(tái)_________元將作為房款的一部分，計(jì)入總房款中。2.4乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)妥善保管房屋，并按照合同約定的方式使用、維護(hù)房屋。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（賣方）法定代表人身份證明3.乙方（買方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（買方）法定代表人身份證明5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.房屋預(yù)售合同相關(guān)法律法規(guī)文件8.房屋預(yù)售合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。5.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時(shí)完成解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在問(wèn)題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所