官方版網(wǎng)簽房屋買賣協(xié)議

官方版網(wǎng)簽房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房?jī)r(jià)的____%；4.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由收回房屋，否則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)利人身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房?jī)r(jià)支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.任何一方違反協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋或過(guò)戶：協(xié)商延期或支付違約金，必要時(shí)可依法解除合同。2.乙方未能按期支付房?jī)r(jià)款：協(xié)商延期支付或解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙：協(xié)同解決，尋求政府部門支持，或依法維權(quán)。4.協(xié)議內(nèi)容不明確或發(fā)生爭(zhēng)議：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景