房屋與車位買賣協(xié)議

房屋與車位買賣協(xié)議合同編號：__________房屋與車位買賣協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是房屋及車位的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋及車位；買方愿意購買該房屋及車位，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋及車位描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2車位位于____________________，車位編號為____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買賣方所出售的房屋及車位。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款及車位款項，買方應(yīng)于本協(xié)議約定的交付日期前，向賣方支付完畢。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。（詳細描述交付時的具體條件，如：清潔、完好、無瑕疵等）第四條付款方式及時間4.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向賣方支付房款及車位款。4.2買方未按照約定時間支付房款及車位款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。5.2買方在簽訂本協(xié)議后，無正當理由單方面解除本協(xié)議的，除支付違約金外，還應(yīng)向賣方支付房屋及車位轉(zhuǎn)讓費用。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________法定代表人/負責人（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位使用權(quán)證3.房屋及車位現(xiàn)狀照片4.房屋及車位測量報告5.買賣雙方的身份證明文件6.定金收據(jù)7.房款及車位款支付憑證8.過戶費用支付憑證9.房屋及車位交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款及車位款的，視為違約。2.賣方未按約定時間將房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，視為違約。3.買方未按約定接受交付的，視為違約。4.賣方提供的房屋及車位不符合約定條件的，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的位于具體地址的建筑物。2.車位：指買賣雙方約定的位于具體地址的車位。3.定金：指買方在簽署本協(xié)議時向賣方支付的一定金額的錢款。4.房款：指買方支付給賣方的房屋買賣價格。5.車位款：指買方支付給賣方的車位買賣價格。6.交付：指賣方將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.過戶：指將房屋及車位的所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款及車位款：解決辦法：提醒買方按照約定時間支付，逾期支付的，支付違約金。2.賣方拖延交付房屋及車位：解決辦法：提醒賣方按照約定時間交付，逾期交付的，支付違約金。3.房屋及車位存在瑕疵：解決辦法：賣方應(yīng)在交付時保證房屋及車位符合約定條件，如有瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分房款及車位款。4.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照約定配合完成過戶手續(xù)，如有糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院