個人單層房屋交易

個人單層房屋交易合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為單層，建筑面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。1.3房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部房款后，應向乙方交付該房屋及附屬設施。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.3若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應承擔相應責任。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定履行交付房屋的義務。4.3乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定履行支付房款的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶證明7.產(chǎn)權(quán)證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導致過戶手續(xù)未能辦理完畢，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。4.雙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下出現(xiàn)問題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.個人單層房屋交易：指個人之間的單層房屋買賣行為。3.違約金：因違約行為而支付給對方的經(jīng)濟賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可要求支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款，協(xié)商不成可要求支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢，導致產(chǎn)權(quán)證未能辦理至乙方名下。解決辦法：雙方共同催促相關(guān)部門加快辦理進度，如有必要可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.個人之間的單層房屋買賣