房屋拆遷合同范本計劃

房屋拆遷合同范本計劃合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2乙方房屋為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米（不含陽臺、露臺、地下室等）。1.3乙方房屋內(nèi)的裝修及附屬設施，按照附件《裝修及附屬設施清單》予以補償。二、拆遷補償方式及標準2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2貨幣補償金額按照附件《房屋征收補償方案》執(zhí)行。貨幣補償金額=房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+裝修及附屬設施補償+其他補償。2.3房屋價值補償標準按照房地產(chǎn)市場評估價格確定，評估價格參照附件《房地產(chǎn)市場評估報告》。2.4搬遷費、臨時安置費、裝修及附屬設施補償?shù)荣M用標準按照國家和地方人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。三、拆遷補償支付及時間3.1甲方應在拆遷協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貨幣補償金額支付給乙方。3.2甲方應按照附件《支付方式及時間表》支付補償費用。四、搬遷及拆除4.1乙方應在拆遷協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應在乙方搬遷完畢之日起____個工作日內(nèi)拆除房屋。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照約定時間支付補償費用，乙方有權(quán)拒絕搬遷；若乙方未按照約定時間搬遷，甲方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋征收補償方案2.房地產(chǎn)市場評估報告3.裝修及附屬設施清單4.支付方式及時間表一、附件列表：1.房屋征收補償方案2.房地產(chǎn)市場評估報告3.裝修及附屬設施清單4.支付方式及時間表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付補償費用，乙方有權(quán)拒絕搬遷。2.乙方未按照約定時間搬遷，甲方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行征收補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指房屋被征收補償?shù)臋?quán)利人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的房屋及附屬設施進行補償。4.搬遷費：指被拆遷人因搬遷而產(chǎn)生的費用。5.臨時安置費：指被拆遷人在搬遷期間，因無法居住而產(chǎn)生的住宿費用。6.裝修及附屬設施補償：指對被拆遷人房屋內(nèi)的裝修及附屬設施進行的補償。7.房地產(chǎn)市場評估：指對被拆遷房屋的市場價值進行的評估。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補償費用：乙方可以拒絕搬遷，并依法要求甲方承擔違約責任。2.乙方延遲搬遷：甲方可以依法申請強制執(zhí)行，并要求乙方承擔違約責任。3.房屋征收過程中出現(xiàn)爭議：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.評估價格低于市場價值：甲乙雙方可以共同委托權(quán)威的房地產(chǎn)市場評估機構(gòu)進行重新評估。五、所有