房屋租賃保證金協(xié)議書

房屋租賃保證金協(xié)議書合同編號：__________房屋租賃保證金協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、保證金的金額及支付1.承租方應在簽署本協(xié)議時向出租方支付人民幣______元作為保證金。2.保證金支付方式為：_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。3.承租方支付保證金后，出租方應向承租方出具收據(jù)，作為已支付保證金的憑證。二、保證金的退還1.租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方。2.出租方在檢查租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的情況下，應在租賃期滿后______日內(nèi)退還承租方所支付的保證金。3.如出租方未按照本協(xié)議約定退還保證金，自逾期之日起，出租方應按同期銀行存款利率支付承租方逾期退還保證金的利息。三、保證金的使用1.租賃期間，如承租方違反本協(xié)議的約定，出租方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金。2.扣除違約金后，剩余的保證金應在租賃期滿后按本協(xié)議約定退還給承租方。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.本協(xié)議的修改、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證明3.租賃押金收據(jù)4.租賃期滿后的物業(yè)檢查報告5.保證金退還證明6.違約金計算公式7.合同解除或終止協(xié)議8.法律意見書二、違約行為及認定：1.承租方未按照合同約定支付租金2.承租方未按照合同約定使用和保管租賃房屋3.承租方提前解約并未按照約定通知出租方4.出租方未按照合同約定退還保證金5.出租方未按照合同約定維護租賃房屋的安全和衛(wèi)生6.雙方未協(xié)商一致修改、解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的產(chǎn)權并有權將其出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用和保管租賃房屋。3.保證金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。4.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按照合同約定支付租金。解決辦法：催告承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，出租方有權解除合同并收回租賃房屋。2.問題：承租方未按照合同約定使用和保管租賃房屋。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，出租方有權要求承租方改正，并承擔相應的賠償責任。3.問題：承租方提前解約并未按照約定通知出租方。解決辦法：按照合同約定扣除相應的違約金，并要求承租方立即騰退租賃房屋。4.問題：出租方未按照合同約定退還保證金。解決辦法：催告出租方在規(guī)定時間內(nèi)退還保證金，逾期未退還的，承租方有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他