店面租賃合同

店面租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店面房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃店面及面積1.甲方出租給乙方的店面房位于___________（地址），店面面積為____平方米。2.店面房的平面布局、結構及設施詳見附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。四、押金1.乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、的使用權1.乙方有權按照合同約定使用店面房及附屬設施。2.乙方不得將店面房轉租給第三方，如乙方確需轉租，應事先征得甲方的書面同意。六、維修責任1.租賃期內，店面的正常維護、維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致的店面及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。七、保險1.乙方應在租賃期內自行辦理店面的財產(chǎn)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。2.乙方不得以任何理由拒付保險費用，如乙方未按時支付保險費用，甲方有權代為支付，并從乙方的租金中扣除。八、合同的提前解除1.在租賃期內，任何一方不得擅自提前解除合同。2.如乙方確需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.違約金的計算方式為：違約方應支付給對方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面房平面布局圖2.店面房結構設施清單3.租賃店面周邊環(huán)境說明4.店面房使用權證明文件5.店面房財產(chǎn)保險投保單據(jù)二、違約行為及認定：1.提前解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意擅自提前解除合同。2.轉租未經(jīng)同意：乙方未征得甲方書面同意擅自將店面房轉租給第三方。3.租金支付延遲：乙方未在每月約定的日前支付租金。4.使用不當：乙方因使用不當導致店面及附屬設施損壞。5.保險辦理延誤：乙方未在租賃期內辦理店面財產(chǎn)保險或保險期限未覆蓋租賃期限。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的時長。4.租金：指承租方為使用店面房而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面房設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修。2.租金支付爭議：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定執(zhí)行。3.提前解除合同爭議：查看合同約定的違約金金額，按照約定執(zhí)行。4.轉租爭議：查看合同約定的轉租條款