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文檔簡介

互換土地協(xié)議書簽訂地點(diǎn)合同編號(hào):__________互換土地協(xié)議書甲方:__________乙方:__________一、互換土地的基本情況1.1甲方地塊位于__________,土地使用權(quán)證號(hào):__________,面積約為__________平方米;乙方地塊位于__________,土地使用權(quán)證號(hào):__________,面積約為__________平方米。1.2甲方地塊現(xiàn)狀為:__________;乙方地塊現(xiàn)狀為:__________。1.3雙方同意將甲方地塊與乙方地塊進(jìn)行互換,互換后的地塊使用權(quán)歸甲方和乙方所有。二、互換土地的條件2.1雙方同意按照等價(jià)交換的原則進(jìn)行土地互換,互換土地的價(jià)值相當(dāng)。2.2互換土地后,甲方和乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3互換土地后,甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行原土地使用權(quán)合同約定的義務(wù),包括但不限于土地用途、開發(fā)期限等。三、互換土地的實(shí)施及時(shí)間3.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),按照本協(xié)議約定的條件,完成土地互換手續(xù)。3.2雙方應(yīng)自互換土地手續(xù)完成后__________日內(nèi),共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、合同的生效、變更和解除4.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.2除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議的變更或解除,應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方地塊土地使用權(quán)證2.乙方地塊土地使用權(quán)證3.甲方地塊現(xiàn)狀圖片4.乙方地塊現(xiàn)狀圖片5.土地評(píng)估報(bào)告6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間完成土地互換手續(xù)2.乙方未按照約定時(shí)間完成土地互換手續(xù)3.甲方未按照約定向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.乙方未按照約定向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.甲方未按照原土地使用權(quán)合同約定的用途使用土地6.乙方未按照原土地使用權(quán)合同約定的用途使用土地三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)的一部分,由使用權(quán)人依法對(duì)他人的土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地互換:指土地使用權(quán)人之間按照等價(jià)交換原則,相互交換土地使用權(quán)的行為。3.土地使用權(quán)變更登記:指土地使用權(quán)人依法對(duì)其土地使用權(quán)進(jìn)行變更登記的行為。4.等價(jià)交換:指雙方交換的物品或權(quán)益在價(jià)值上相等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方或乙方未按照約定時(shí)間完成土地互換手續(xù)。解決辦法:雙方協(xié)商延長期限,或根據(jù)實(shí)際情況重新約定履行時(shí)間。2.問題:甲方或乙方未按照約定向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法:雙方共同配合,補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題:甲方或乙方未按照原土地使用權(quán)合同約定的用途使用土地。解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整土地用途,重新簽訂相關(guān)合同。五、所有應(yīng)用場景:1.雙方均擁有不同位置、面積相等的土地使用權(quán)。2.雙方希望互換土地以

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