房屋退款合同編寫格式

房屋退款合同編寫格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購(gòu)買方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方退還乙方購(gòu)房款項(xiàng)一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的第二條退款金額及支付方式1.甲方同意向乙方退還購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），其中包括購(gòu)房款【金額】元、裝修款【金額】元、其他費(fèi)用【金額】元。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條退款條件1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的【比例】%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期【期限】年。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.裝修款項(xiàng)支付憑證6.其他費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付退款款項(xiàng)，或支付金額不足，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋質(zhì)量，或未按約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，而選擇起訴，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。3.退款款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定向乙方退還的款項(xiàng)。4.裝修款項(xiàng)：指乙方為裝修房屋所需支付的款項(xiàng)。5.其他費(fèi)用：指與房屋購(gòu)買、裝修等相關(guān)，但未在合同中明確約定的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付退款款項(xiàng)，乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或依法向法院提起訴訟。3.甲方未保證房屋質(zhì)量，或未按約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商修復(fù)事宜，或依法向法院提起訴訟。4.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，乙方可以與甲方協(xié)商辦理過(guò)戶手續(xù)，或依法向法院提起訴訟。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購(gòu)買方，雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。2.甲方因特殊原因需向乙方退還購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙