抵押合同范文

抵押合同范文合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有如下財(cái)產(chǎn)，自愿將該財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押物描述1.1抵押物類型：（詳細(xì)描述抵押物的類型，如房屋、土地、機(jī)器設(shè)備等）1.2抵押物數(shù)量：（抵押物的數(shù)量）1.3抵押物價(jià)值：（抵押物的評(píng)估價(jià)值）1.4抵押物權(quán)屬：（抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）第二條貸款金額、用途及還款期限2.1貸款金額：（貸款金額）2.2貸款用途：（貸款用途）2.3還款期限：（還款期限，如一年、兩年等）2.4還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）第三條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅3.1抵押權(quán)的設(shè)立：本合同簽訂后，甲方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得對(duì)抵押物的抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)的變更：如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)按乙方的要求重新評(píng)估抵押物，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。3.3抵押權(quán)的消滅：抵押物所有權(quán)返還給甲方后，本合同約定的抵押權(quán)即告消滅。第四條抵押物的保管4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，防止抵押物價(jià)值的減少。4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置抵押物。4.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保抵押物的安全、完整。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（抵押人）的法定代表人身份證明3.乙方（抵押權(quán)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人身份證明5.抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.貸款合同8.還款計(jì)劃表9.抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅的相關(guān)法律文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，視為甲方違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置抵押物的，視為甲方違約。3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，如未按時(shí)支付貸款本金和利息的，視為乙方違約。4.乙方未按約定解除抵押權(quán)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押貸款的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受債務(wù)人抵押物，作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款合同：指?jìng)鶆?wù)人與抵押權(quán)人之間就貸款金額、用途、還款期限、還款方式等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。5.違約：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減少解決辦法：甲方應(yīng)按乙方的要求重新評(píng)估抵押物，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀或者賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定履行貸款義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按時(shí)支付貸款本金和利息。4.問(wèn)題：抵押權(quán)未按約定解除解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方解除抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人向債權(quán)人申請(qǐng)抵押貸款。2.債務(wù)人將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，作為債務(wù)擔(dān)保。3.債權(quán)人接