購房合同書購房居間合同書(2024版)

編號：__________購房合同書購房居間合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購房合同書購房居間合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（中介機構）第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋朝向第三章：房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜第四章：交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保修范圍5.3質量保修期限第六章：物業(yè)服務6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)服務內容第七章：配套設施與承諾7.1配套設施7.2承諾事項第八章：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構第十一章：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2丙方的服務費用第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2房屋裝修效果圖13.3相關法律法規(guī)第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（購房人）a.姓名/名稱：b.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：c.地址：d.聯(lián)系方式：1.2乙方（開發(fā)商）a.名稱：b.營業(yè)執(zhí)照號：c.地址：d.聯(lián)系方式：1.3丙方（中介機構）a.名稱：b.營業(yè)執(zhí)照號：c.地址：d.聯(lián)系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置a.街道名稱：b.門牌號碼：c.小區(qū)名稱：2.2房屋面積a.建筑面積：b.套內面積：2.3房屋戶型a.房型：b.房間數(shù)量：2.4房屋樓層a.樓層：b.電梯數(shù)量：2.5房屋朝向a.朝向：第三章：房屋價格與支付方式3.1房屋總價a.總價（人民幣）：3.2付款方式a.首付比例：b.付款時間：3.3付款時間a.首付款支付時間：b.剩余款項支付時間：3.4貸款事宜a.貸款金額：b.貸款銀行：第四章：交付時間與條件4.1交付時間a.預計交付日期：4.2交付條件a.房屋達到驗收標準：4.3交付手續(xù)a.交付所需文件：第五章：質量保證5.1房屋質量標準a.按照國家標準：5.2質量保修范圍a.房屋主體結構：b.設備設施：5.3質量保修期限a.保修期限（年）：第六章：物業(yè)服務6.1物業(yè)公司a.名稱：6.2物業(yè)管理費a.費用標準：6.3物業(yè)服務內容a.物業(yè)服務項目：第七章：配套設施與承諾7.1配套設施a.列出配套設施清單：7.2承諾事項a.承諾實現(xiàn)時間：第八章：合同的變更與解除8.1變更條件a.合同變更的條件：8.2解除條件a.合同解除的條件：第九章：違約責任9.1甲方違約責任a.甲方違約行為：b.違約責任：9.2乙方違約責任a.乙方違約行為：b.違約責任：9.3丙方違約責任a.丙方違約行為：b.違約責任：第十章：爭議解決10.1爭議解決方式a.爭議解決方式：10.2仲裁機構a.仲裁機構名稱：第十一章：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件a.合同生效條件：11.2合同修改a.合同修改程序：11.3合同終止a.合同終止條件：第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定a.其他約定內容：12.2丙方的服務費用a.服務費用金額：第十三章：附件13.1房屋平面圖a.附件名稱：13.2房屋裝修效果圖a.附件名稱：13.3相關法律法規(guī)a.附件名稱：第十四章：合同的簽署14.1簽署日期a.日期：14.2簽署地點a.地點：14.3簽字蓋章a.甲方簽字：b.乙方簽字：c.丙方簽字：甲方（購房人）：________________乙方（開發(fā)商）：________________丙方（中介機構）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款甲方享有對乙方開發(fā)的其他項目的優(yōu)先購買權，具體優(yōu)先購買權的內容、范圍、條件等由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方裝修自主權條款甲方有權自主選擇房屋裝修的設計方案和裝修材料，乙方應提供必要的支持和協(xié)助。裝修過程中，甲方應確保裝修質量符合國家和行業(yè)標準。3.甲方物業(yè)選擇權條款甲方有權選擇物業(yè)服務公司，并有權對物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價。若甲方對物業(yè)服務有異議，有權要求乙方協(xié)調解決。4.甲方房屋交付驗收條款甲方對房屋進行驗收時，有權要求乙方提供相關驗收資料，包括房屋質量保證書、房屋使用說明書等。若甲方對房屋質量有異議，有權要求乙方按照合同約定承擔質量保證責任。5.甲方權益保障條款甲方在購房過程中所提供的個人信息和資料，乙方有義務予以保密，不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方項目進度保障條款乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋建設，若乙方延遲交付房屋，應按照合同約定向甲方支付違約金。2.乙方質量保障條款乙方保證房屋建設質量符合國家和行業(yè)標準，若甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應承擔修復責任。3.乙方售后服務條款乙方應提供完善的售后服務，包括房屋維修、保養(yǎng)等。若甲方在房屋使用過程中遇到問題，乙方應積極響應并解決。4.乙方配合甲方辦理手續(xù)條款乙方應積極配合甲方辦理房屋產權登記、抵押貸款等相關手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.乙方合規(guī)經(jīng)營條款乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保房屋交易過程中的合規(guī)性。若乙方違反法律法規(guī)，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務內容明確條款中介應明確其服務內容，包括信息提供、溝通協(xié)調、協(xié)助辦理手續(xù)等。中介提供的服務應符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。2.中介服務費用條款中介的服務費用由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。若甲方、乙方和丙方對服務費用有爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.中介信息真實性保障條款中介有義務確保提供給甲方的房屋信息真實準確，若因中介提供的虛假信息導致甲方受損，中介應承擔相應的賠償責任。4.中介保密義務條款中介應對甲方、乙方的相關信息和資料保密，不得泄露給無關第三方。若中介違反保密義務，應承擔違約責任。5.中介協(xié)調解決問題條款中介應積極協(xié)調甲方、乙方之間的關系，協(xié)助解決購房過程中出現(xiàn)的問題。若中介未能妥善解決問題，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋裝修效果圖3.相關法律法規(guī)4.房屋質量保證書5.房屋使用說明書6.甲方、乙方、丙方的身份證件復印件7.付款憑證8.貸款批準文件9.物業(yè)服務合同10.裝修合同11.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付首付款b.未按約定時間支付剩余款項c.提供虛假個人信息2.乙方違約行為a.延遲交付房屋b.房屋質量不符合約定c.未提供約定的售后服務3.丙方違約行為a.提供虛假房屋信息b.未履行協(xié)調解決問題職責c.泄露甲方、乙方相關信息和資料三、法律名詞及解釋：1.購房合同：雙方約定購買房屋的權利義務關系的法律文件。2.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。3.質量保修：開發(fā)商對房屋質量問題在一定期限內承擔修復或賠償責任。4.售后服務：開發(fā)商或物業(yè)服務公司對房屋使用過程中出現(xiàn)的問題提供維修、保養(yǎng)等服務。5.優(yōu)先購買權：甲方在同等條件下有優(yōu)先購買乙方開發(fā)的其他項目的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況商定交付時間。2.房屋質量問