新小區(qū)物業(yè)管理合同范本

新小區(qū)物業(yè)管理合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方同意按照本合同的約定，對乙方所在的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理范圍包括：住宅及配套設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、道路、停車場等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行門禁制度、巡查制度等，確保小區(qū)安全。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，對物業(yè)管理過程中的相關(guān)資料進(jìn)行保存。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修資金等。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)期限說明4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)章制度5.乙方所在小區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________第三方（技術(shù)支持公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1甲方委托第三方提供技術(shù)支持，包括但不限于智能化系統(tǒng)維護(hù)、安防系統(tǒng)升級、信息化管理等。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，確保技術(shù)支持的穩(wěn)定性和安全性，對出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為物業(yè)公司，有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，保障甲方的合法權(quán)益。2.2甲方有權(quán)要求第三方在約定的服務(wù)周期內(nèi)提供持續(xù)穩(wěn)定的技術(shù)支持，確保小區(qū)物業(yè)管理的正常運(yùn)行。2.3甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方不得干涉甲方與第三方之間的正常合同履行，不得無理取鬧，影響小區(qū)物業(yè)管理秩序。3.3乙方在享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)和諧居住環(huán)境。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修資金等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方未按照本合同約定提供技術(shù)支持的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.第三方技術(shù)支持服務(wù)詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方對第三方技術(shù)支持公司的監(jiān)督與評估機(jī)制4.小區(qū)規(guī)章制度總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方技術(shù)支持公司，為甲方提供專業(yè)化的技術(shù)支持，以提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。同時(shí)，甲方作為物業(yè)公司的權(quán)益主導(dǎo)，通過明確甲方的權(quán)利和利益，保障甲方的合法權(quán)益。此外，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，維護(hù)小區(qū)物業(yè)管理秩序，確保小區(qū)和諧穩(wěn)定的居住環(huán)境。本合同的意義和目的在于，通過專業(yè)化的技術(shù)支持，提升物業(yè)管理的水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理合同的履行。此外，通過設(shè)定乙方的義務(wù)及限制條款，維護(hù)小區(qū)物業(yè)管理秩序，確保小區(qū)和諧穩(wěn)定的居住環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________第三方（服務(wù)平臺）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方通過第三方服務(wù)平臺享受物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1甲方委托第三方提供服務(wù)平臺，包括但不限于物業(yè)服務(wù)在線咨詢、投訴處理、費(fèi)用繳納等。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，確保服務(wù)平臺的穩(wěn)定性和便捷性，提供7*24小時(shí)客戶服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.2乙方有權(quán)通過第三方服務(wù)平臺便捷地享受到物業(yè)服務(wù)，包括在線咨詢、投訴處理、費(fèi)用繳納等。2.3乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和反饋，并要求甲方根據(jù)乙方的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保乙方的正常居住體驗(yàn)。3.2甲方不得干涉乙方與第三方之間的正常服務(wù)流程，不得無理取鬧，影響乙方享受服務(wù)的權(quán)益。3.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方的隱私權(quán)和個(gè)人信息安全。第四條服務(wù)平臺費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方與第三方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)平臺費(fèi)用包括但不限于在線咨詢費(fèi)用、投訴處理費(fèi)用、費(fèi)用繳納手續(xù)費(fèi)等。第五條甲方違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.第三方服務(wù)平臺服務(wù)詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方對第三方服務(wù)平臺的服務(wù)評價(jià)和反饋機(jī)制總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方服務(wù)平臺，為乙方提供便捷的物業(yè)服務(wù)體驗(yàn)，以提高乙方的生活質(zhì)量和便利性。同時(shí)，乙方作為合同的權(quán)益主導(dǎo)，通過明確乙方的權(quán)利和利益，保障乙方的合法權(quán)