物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同編號：__________物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________物業(yè)管理項目的轉(zhuǎn)讓方，乙方為該項目的受讓方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理項目的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方將其對__________物業(yè)管理項目的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不僅限于：項目管理、設(shè)施設(shè)備、人力資源、財務(wù)收支、合同協(xié)議等。2.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，向乙方交付完整的項目資料、文件、鑰匙等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方所持有的物業(yè)管理項目。3.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi)，向乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾其所提供的項目資料真實、完整、有效，對其真實性承擔法律責任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的政府審批、備案等手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔項目轉(zhuǎn)讓后的運營、維護等費用。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保項目的安全、環(huán)保等。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付項目資料或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（本頁無，僅為合同模板，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫。）一、附件列表：

1.物業(yè)管理項目資料

2.項目審批、備案文件

3.項目財務(wù)報表

4.項目管理合同協(xié)議

5.設(shè)施設(shè)備清單

6.人力資源檔案

7.項目鑰匙二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付項目資料：指自協(xié)議簽署之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)向乙方提供完整的項目資料。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：指自協(xié)議簽署之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方提供的項目資料不真實、不完整、無效：指甲方提供的項目資料與實際情況不符，或存在遺漏、虛假等情況。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理項目：指甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括項目管理、設(shè)施設(shè)備、人力資源、財務(wù)收支等。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有物業(yè)管理項目權(quán)利和義務(wù)的一方，即甲方。

3.受讓方：指購買物業(yè)管理項目的一方，即乙方。

4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方購買物業(yè)管理項目所需支付的款項。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時間交付項目資料。

解決辦法：甲方應(yīng)提前準備并整理項目資料，確保在約定時間內(nèi)交付給乙方。

2.問題：乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：乙方應(yīng)合理安排資金，確保在約定時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

3.問題：項目資料不真實、不完整、無效。

解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、完整、有效的項目資料，如有虛假情況，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。五、所有應(yīng)用場景：

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