物業(yè)公司與居委會(huì)合同范本

物業(yè)公司與居委會(huì)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（居委會(huì)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：一、合同范圍1.1本合同適用于甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍，包括但不限于住宅小區(qū)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)，綠化養(yǎng)護(hù)，以及其他相關(guān)的增值服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同到期前____個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致的，本合同自動(dòng)終止。三、甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅小區(qū)的安全、整潔、舒適和和諧。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢和整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的合理需求。四、乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，確保甲方正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。4.3乙方對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問(wèn)題。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲乙雙方均有權(quán)提前終止本合同，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)管理規(guī)章制度第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（居委會(huì)）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方合作方共同提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：一、合同范圍1.1本合同適用于甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍，包括但不限于住宅小區(qū)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)，綠化養(yǎng)護(hù)，以及其他相關(guān)的增值服務(wù)。1.2第三方合作方負(fù)責(zé)提供特定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化設(shè)計(jì)等，具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同到期前____個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致的，本合同自動(dòng)終止。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)3.1甲方作為物業(yè)公司的代表，對(duì)乙方和第三方合作方有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方合作方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并有權(quán)要求乙方和第三方合作方進(jìn)行改進(jìn)。3.3甲方在物業(yè)管理服務(wù)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先使用物業(yè)設(shè)施、優(yōu)先獲得物業(yè)信息等。四、乙方義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，確保甲方正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。4.3乙方不得違反合同約定，單獨(dú)與第三方合作方進(jìn)行任何形式的交易，否則甲方有權(quán)解除合同。五、第三方義務(wù)及限制5.1第三方合作方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。5.2第三方合作方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估，并按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。5.3第三方合作方不得與乙方進(jìn)行任何形式的交易，否則甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2第三方合作方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方合作方改正或賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方合作方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.第三方合作方服務(wù)內(nèi)容清單第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的第三方合作方，甲方可以更好地提供物業(yè)管理服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，降低管理成本。同時(shí)，第三方合作方的專(zhuān)業(yè)性可以提升物業(yè)管理的效率，滿足乙方的需求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)公司的代表，有責(zé)任和義務(wù)保障乙方的權(quán)益，同時(shí)通過(guò)主導(dǎo)合同的簽訂，甲方可以確保自己的權(quán)益得到保障，包括但不限于對(duì)乙方和第三方合作方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)權(quán)，以及對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行控制，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的需求。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（居委會(huì)）：__________第三方（合作方）：__________鑒于甲方為具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，乙方為居民自治組織，雙方為了提升住宅小區(qū)的管理水平，提高居民生活質(zhì)量，現(xiàn)引入第三方合作方共同參與物業(yè)管理，達(dá)成如下合同：一、合同范圍1.1本合同適用于甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍，包括但不限于住宅小區(qū)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)，綠化養(yǎng)護(hù)，以及其他相關(guān)的增值服務(wù)。1.2第三方合作方負(fù)責(zé)提供特定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化設(shè)計(jì)等，具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同到期前____個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致的，本合同自動(dòng)終止。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)3.1乙方作為居委會(huì)，有權(quán)對(duì)甲方和第三方合作方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并有權(quán)要求甲方和第三方合作方進(jìn)行改進(jìn)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，確保甲方正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。3.3乙方在物業(yè)管理服務(wù)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先使用物業(yè)設(shè)施、優(yōu)先獲得物業(yè)信息等。四、甲方義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。4.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和評(píng)估，并按照乙方的要求進(jìn)行改進(jìn)。4.3甲方不得違反合同約定，單獨(dú)與第三方合作方進(jìn)行任何形式的交易，否則乙方有權(quán)解除合同。五、第三方義務(wù)及限制5.1第三方合作方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。5.2第三方合作方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估，并按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。5.3第三方合作方不得與甲方進(jìn)行任何形式的交易，否則乙方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2第三方合作方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方合作方改正或賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方合作方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.第三方合作方服務(wù)內(nèi)容清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為居民自治組織，更了解居民的需求和意愿，通過(guò)主導(dǎo)合同的簽訂，乙方可以確保自己的權(quán)益得到保障，包括但不限于對(duì)甲方和第三方