商品房商鋪合同范本

商品房商鋪合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪坐落：__________1.2商鋪面積：__________平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準）1.3商鋪用途：__________1.4商鋪產(chǎn)權期限：__________年（自房屋交付之日起計算）第二條商鋪價格及支付方式2.1雙方確認，該商鋪的總價為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將全部房價款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照甲方指定的分期付款計劃，分__________期將房價款支付給甲方。每期付款日期及金額如下：第1期：在本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整；第2期：在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；第3期：在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；（3）其他支付方式：__________2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條商鋪交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間和方式將該商鋪交付給乙方。3.2乙方對商鋪的交付予以驗收，確認商鋪符合合同約定的交付條件。3.3商鋪交付后，乙方應妥善保管并合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權過戶和登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權過戶和登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更和解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔違約責任。6.2甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同附件為該商鋪的規(guī)劃圖紙、建筑設計圖紙、房產(chǎn)證等有關資料。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注：本合同中的空格部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況填寫。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體信息1.1丙方作為獨立第三方主體，負責對該商鋪的質量和產(chǎn)權進行審核，并確保商鋪符合國家和地方的相關法律法規(guī)。1.2丙方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立承擔相關法律責任。第二條甲方權益保障2.1甲方應確保該商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應保證該商鋪的質量符合國家和地方的相關標準。2.3甲方應協(xié)助丙方進行商鋪的質量和產(chǎn)權審核，提供必要的相關文件和證明材料。2.4甲方在商鋪交付后，有權監(jiān)督乙方合理使用和保管該商鋪，確保商鋪的安全和完好。2.5甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調整合同的履行方式和履行時間。第三條乙方權益及義務3.1乙方應按照本合同的約定，按時支付房價款。3.2乙方應合理使用和保管該商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。3.3乙方在商鋪使用過程中，應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.4乙方在商鋪使用過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第四條丙方權益及義務4.1丙方應對該商鋪的質量和產(chǎn)權進行審核，并出具審核報告。4.2丙方應確保商鋪符合國家和地方的相關法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，應立即通知甲方和乙方。4.3丙方在審核過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.4丙方應按照本合同的約定，完成審核工作，并承擔相應的法律責任。第五條違約責任及限制條款5.1甲方、乙方、丙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方擅自改變商鋪的結構和用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4丙方未按照約定時間完成審核工作或審核結果不符合實際情況的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方主體丙方的介入，旨在確保商鋪的質量和產(chǎn)權，保障甲乙雙方的合法權益。7.2丙方的審核工作有助于減少甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛和風險。7.3丙方的獨立、客觀、公正態(tài)度有助于維護甲乙雙方的利益平衡。第八條甲方為主導的目的和意義8.1甲方作為商鋪的出賣人，有權確保商鋪的質量和產(chǎn)權。8.2甲方有權監(jiān)督乙方合理使用和保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。8.3甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調整合同的履行方式和履行時間。8.4甲方的主導地位有助于維護其合法權益，確保合同的順利履行。本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________注：本合同中的空格部分由甲乙丙三方根據(jù)實際情況填寫。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為商鋪的開發(fā)者與出賣人，乙方為商鋪的買受人，丙方為獨立第三方主體，為確保合同的履行和商鋪的品質，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪的買賣及相關事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方主體信息1.1丙方作為獨立第三方主體，負責對該商鋪的品質和合規(guī)性進行審核，并確保商鋪符合國家和地方的相關法律法規(guī)。1.2丙方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立承擔相關法律責任。第二條乙方權益保障2.1乙方有權按照本合同的約定，購買甲方向乙方出賣的商鋪。2.2乙方有權要求甲方保證商鋪的質量符合國家和地方的相關標準。2.3乙方有權在合同約定的時間內，要求丙方對商鋪的品質和合規(guī)性進行審核，并獲取審核報告。2.4乙方在商鋪交付后，有權要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權證明和相關資料。2.5乙方在商鋪使用過程中，有權要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務。第三條甲方權益及義務3.1甲方應確保該商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應保證該商鋪的質量符合國家和地方的相關標準。3.3甲方應協(xié)助丙方進行商鋪的品質和合規(guī)性審核，提供必要的相關文件和證明材料。3.4甲方在商鋪交付后，應按照合同約定，提供商鋪的產(chǎn)權證明和相關資料。3.5甲方在商鋪使用過程中，應按照乙方的要求，提供必要的維修和保養(yǎng)服務。第四條丙方權益及義務4.1丙方應對該商鋪的品質和合規(guī)性進行審核，并出具審核報告。4.2丙方應確保商鋪符合國家和地方的相關法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，應立即通知甲方和乙方。4.3丙方在審核過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.4丙方應按照本合同的約定，完成審核工作，并承擔相應的法律責任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方如未按照約定時間交付商鋪或未提供相關資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方如未保證商鋪的質量符合相關標準的，乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。第六條爭議解決6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方主體丙方的介入，旨在確保商鋪的品質和合規(guī)性，保障乙方的合法權益。7.2丙方的審核工作有助于減少甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛和風險。7.3丙方的獨立、客觀、公正態(tài)度有助于維護甲乙雙方的利益平衡。第八條乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為商鋪的買受人，有權要求甲方保證商鋪的質量符合相關標準。8.2乙方有權在合同約定的時間內，要求丙方對商鋪的品質和合規(guī)性進行審核。8.3乙方有權要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權證明和相關資料。8