建筑工程施工總承包定制合同2024年版

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建筑工程施工總承包定制合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3建筑工程1.4施工總承包第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程規(guī)模2.3工程地點2.4工程質(zhì)量標準第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2預付款3.3進度付款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式第四條合同工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4進度計劃第五條承包人責任及義務5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料設備供應5.4施工組織設計5.5協(xié)調(diào)與配合第六條發(fā)包人責任及義務6.1提供施工場地6.2辦理相關(guān)手續(xù)6.3支付合同價款6.4協(xié)調(diào)外部關(guān)系6.5現(xiàn)場管理第七條變更及調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價款7.4工期調(diào)整第八條違約責任8.1承包人違約8.2發(fā)包人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除14.4法律適用14.5爭議解決方式14.6合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同約定，享有合同權(quán)利、承擔合同義務的一方，即工程項目的業(yè)主或其合法代表。1.2承包人承包人是指按照本合同約定，享有合同權(quán)利、承擔合同義務的一方，即承擔建筑工程施工任務的企業(yè)或其合法代表。1.3建筑工程建筑工程是指按照本合同約定，由承包人施工的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施和相應的土地整理、基礎設施建設等工程。1.4施工總承包施工總承包是指承包人按照合同約定，對工程項目進行全面組織、協(xié)調(diào)、管理，承擔施工過程中的全部或部分工程任務，并保證工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標實現(xiàn)的一種工程承包方式。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述本合同涉及的工程項目為（工程名稱），位于（工程地點），主要包括（工程內(nèi)容簡要描述）。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于：建筑總面積為（平方米），建筑高度為（米），層數(shù)為（層），結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型），其他特殊要求或規(guī)模描述詳見合同附件。2.3工程地點工程地點指本合同約定的工程項目施工的具體地點，詳見合同附件。2.4工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。工程質(zhì)量等級為（優(yōu)良、合格等），具體質(zhì)量要求詳見合同附件。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價是指承包人完成合同約定的工程任務后，發(fā)包人應支付給承包人的工程價款總額。合同總價為人民幣（大寫金額）（元），詳見合同附件。3.2預付款發(fā)包人應在合同簽訂后（個工作日）內(nèi)，向承包人支付合同總價的一定比例作為預付款。預付款比例為（%），預付款金額為人民幣（大寫金額）（元）。3.3進度付款發(fā)包人應按照承包人提交的進度付款申請，按照工程實際進度和合同約定，分期支付工程進度款。進度付款申請應包括已完成工程量、工程形象進度、工程質(zhì)量等情況。3.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包人應向發(fā)包人提交完整的竣工資料和工程結(jié)算報告。發(fā)包人應在收到竣工資料和工程結(jié)算報告后（個工作日）內(nèi)進行審核，確認無誤后支付剩余工程價款。3.5支付方式本合同價款的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付方式詳見合同附件。第四條合同工期及進度4.1開工日期本工程開工日期為（年月日），詳見合同附件。4.2竣工日期本工程竣工日期為（年月日），詳見合同附件。4.3工期延誤如承包人原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，應按照合同約定承擔相應責任。如非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。4.4進度計劃承包人應按照合同約定的工期要求，制定詳細的施工進度計劃，并報發(fā)包人批準。進度計劃應包括關(guān)鍵節(jié)點、工程形象進度、施工措施等。第五條承包人責任及義務5.1施工質(zhì)量承包人應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應達到約定的質(zhì)量等級，并符合設計文件和施工技術(shù)標準的要求。5.2施工安全承包人應嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同約定，確保施工安全。施工過程中發(fā)生安全事故，承包人應立即報告發(fā)包人和有關(guān)部門，并采取有效措施處理。5.3材料設備供應承包人應按照合同約定，負責工程所需材料、設備的采購、供應和質(zhì)量控制。供應的材料、設備應符合設計文件和合同要求。5.4施工組織設計承包人應根據(jù)工程特點和施工進度要求，編制施工組織設計，并報發(fā)包人批準。施工組織設計應包括施工方案、施工平面圖、施工措施等。5.5協(xié)調(diào)與配合承包人應妥善處理施工過程中的外部關(guān)系，與發(fā)包人、設計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方保持密切溝通，確保工程順利實施。第八條變更及調(diào)整8.1變更范圍（1）因設計變更導致的工程量增減、工程內(nèi)容調(diào)整；（2）因政策法規(guī)、規(guī)劃調(diào)整導致的工程變更；（3）發(fā)包人根據(jù)工程實際情況，提出合理的變更要求。8.2變更程序（1）發(fā)包人向承包人提出書面變更通知；（2）承包人收到變更通知后，應在（個工作日）內(nèi)提出變更方案，并報發(fā)包人審批；（3）發(fā)包人審批同意變更方案后，雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更價款、工期等事項；（4）變更協(xié)議簽訂后，承包人按照變更后的合同內(nèi)容進行施工。8.3變更價款（1）變更工程量按照實際完成量計算，并按照合同約定的單價進行結(jié)算；（2）變更工程內(nèi)容導致合同價款增減的，雙方按照合同約定的計價方式進行調(diào)整；（3）因變更導致工期延誤的，按照合同約定的工期順延，不涉及價款調(diào)整。8.4工期調(diào)整（1）變更工程量或工程內(nèi)容導致工期延誤的，工期順延；（2）變更工程量或工程內(nèi)容不涉及工期變化的，工期不調(diào)整；（3）因變更導致工期延誤的，承包人應合理調(diào)整施工計劃，確保工程按時竣工。第九條違約責任9.1承包人違約承包人違反合同約定，導致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）賠償發(fā)包人因此造成的損失；（2）支付違約金；（3）依法承擔其他違約責任。9.2發(fā)包人違約發(fā)包人違反合同約定，導致工程無法正常進行或給承包人造成損失，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）賠償承包人因此造成的損失；（2）支付違約金；（3）依法承擔其他違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約一方違約程度、損失程度等因素確定，具體賠償金額雙方協(xié)商確定，或依法予以確定。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止（1）工程竣工，并完成驗收；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸（發(fā)包人/承包人）所有。12.2侵權(quán)責任如一方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)益，應承擔侵權(quán)責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。13.3不可抗力處理雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，就合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同相互補充，構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。14.3合同解除一方違反第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細說明：包含工程項目的全套設計圖紙、技術(shù)說明書、設計變更通知等，用于指導施工過程。附件二：施工組織設計詳細說明：包括施工方案、施工平面圖、施工措施等，用于指導承包人的施工活動。附件三：工程量清單詳細說明：列出工程項目的全部工程量，包括材料、構(gòu)件、勞動力等，用于計算合同總價。附件四：材料設備供應清單詳細說明：詳細列出承包人負責供應的材料、設備清單，包括規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。附件五：工程進度計劃詳細說明：列出工程項目的施工進度計劃，包括關(guān)鍵節(jié)點、工程形象進度、施工措施等。附件六：合同價款明細表詳細說明：詳細列出合同總價及各項價款的支付方式、支付時間等信息。附件七：工期順延申請表詳細說明：用于承包人在遇到不可抗力等特殊情況時，向發(fā)包人申請工期順延的表格。附件八：變更協(xié)議詳細說明：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽訂的書面協(xié)議，明確變更價款、工期等事項。附件九：違約金計算公式詳細說明：用于計算違約一方應支付的違約金金額的公式和計算方法。附件十：保密協(xié)議詳細說明：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限及泄露后果等。附件十一：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細說明：約定合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題的協(xié)議。附件十二：不可抗力事件證明文件詳細說明：用于證明不可抗力事件發(fā)生的文件，包括政府公告、新聞報道等。附件十三：合同解除協(xié)議詳細說明：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，約定解除合同的條件、程序及后果。附件十四：補充協(xié)議詳細說明：雙方簽訂的補充協(xié)議，用于補充合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準。2.承包人未能按照合同約定的時間進度完成工程。3.承包人未能按照合同約定供應材料設備，或供應的材料設備不符合約定標準。4.發(fā)包人未能按照合同約定支付價款，或支付的價款不符合約定。5.發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地，或提供的施工場地不符合約定條件。6.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式，計算違約一方應支付的違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約一方違約程度、損失程度等因素，確定賠償金額。3.工期順延：根據(jù)不可抗力事件證明文件，認定工期順延的天數(shù)。4.合同解除：根據(jù)合同解除協(xié)議，約定解除合同的條件、程序及后果。示例說明：如果承包人未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，導致工程延期，那么承包人應按照合同約定的違約金計算公式支付違約金，并承擔因工程延期導致的發(fā)包人損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，按照約定比例支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.工期順延：由于不可抗力等特殊情況，導致工程不能按照原