成都二手房購買合同范本2024年

成都二手房購買合同范本2024年甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______第一條房屋基本情況1.1本合同所指的房屋位于成都市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______幢_______單元_______室。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______），余款人民幣_______元整（￥_______）通過銀行按揭貸款方式支付。2.3若銀行按揭貸款未能通過審批，乙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。3.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第四條房屋附屬設(shè)施及裝修4.1該房屋附屬設(shè)施包括但不限于_______、_______、_______等。4.2該房屋的裝修狀況為_______，裝修材料及施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝修在交付時與本合同約定一致。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何質(zhì)量問題，若有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2若房屋在交付后_______日內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時間交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格_______%的違約金。6.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項_______%的違約金。6.3任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。第七條合同變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2若需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確。若因提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋附屬設(shè)施清單房屋裝修狀況說明其他相關(guān)證明材料（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條房屋交接與驗收11.1甲方應(yīng)于房屋交付之日，與乙方共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況符合合同約定。11.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。11.3若驗收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改，并重新進(jìn)行驗收。第十二條房屋使用與維護(hù)12.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。12.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法裝修。12.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第十三條房屋維修責(zé)任13.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維修。13.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修理，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備除外。第十四條房屋稅費承擔(dān)14.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。14.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。第十五條房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移15.1房屋交付后，房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。15.2房屋交付前，房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十六條合同的修改與補(bǔ)充16.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2修改、補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十七條合同的終止17.1合同履行完畢后，本合同自然終止。17.2合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條特別約定18.1甲方保證房屋在交易前未發(fā)生重大糾紛或法律訴訟。18.2乙方保證購房資金來源合法，符合國家相關(guān)規(guī)定。第十九條合同生效19.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋附屬設(shè)施清單房屋裝修狀況說明房屋交接單其他相關(guān)證明材料一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋附屬設(shè)施清單房屋裝修狀況說明房屋交接單其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)安裝的固定設(shè)備和設(shè)施，如水電、暖氣、空調(diào)等。房屋裝修狀況：房屋內(nèi)部的裝修情況，包括墻面、地面、天花板等的裝飾和修繕情況。違約金：違約方需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方未按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起合理時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，維修費用由甲方承擔(dān)。房屋過戶過程中稅