2024房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息第二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2股權(quán)比例2.3項(xiàng)目描述第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：股權(quán)交割4.1交割時(shí)間4.2交割條件4.3交割驗(yàn)收第五章：股東權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.3共同權(quán)利與義務(wù)第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢汉贤兏敖獬?.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3提前解除合同的責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄第十章：其他條款10.1合同生效條件10.2合同解釋權(quán)10.3合同附件第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同基本信息1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：______。1.2轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名/公司名稱：______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.3受讓方信息受讓方（乙方）：姓名/公司名稱：______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______第二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：______。2.2股權(quán)比例轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3項(xiàng)目描述該房地產(chǎn)項(xiàng)目位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，占地面積______平方米，建筑面積______平方米，項(xiàng)目用途為______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1總價(jià)款本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2付款方式3.2.1受讓方應(yīng)于簽訂本合同之日支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2.2余款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）應(yīng)于股權(quán)交割前______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間為：______年______月______日。3.3.2余款支付時(shí)間為：______年______月______日。第四章：股權(quán)交割4.1交割時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成股權(quán)交割手續(xù)。4.2交割條件4.2.1甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于質(zhì)押、抵押、凍結(jié)等。4.2.2甲方應(yīng)提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料，包括但不限于股權(quán)證書、公司章程、股東會(huì)決議等。4.3交割驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)在股權(quán)交割時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《股權(quán)交接驗(yàn)收單》。4.3.2如發(fā)現(xiàn)股權(quán)交割存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。第五章：股東權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.1.2甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因股權(quán)瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按合同約定取得股權(quán)，并享有相應(yīng)的股東權(quán)利。5.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致的責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)按公司章程和相關(guān)法律法規(guī)履行股東義務(wù)。5.3共同權(quán)利與義務(wù)5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)在股權(quán)交割過(guò)程中相互配合，確保股權(quán)交割順利完成。5.3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和信息保密，不得向第三方泄露。第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。6.1.2稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2其他費(fèi)用6.2.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等由______（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。6.2.2其他費(fèi)用包括但不限于審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后______日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。6.3.2費(fèi)用支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______銀行賬號(hào)：______第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)完成股權(quán)交割的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的______%支付違約金。7.1.2甲方所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或補(bǔ)償，并賠償因此造成的損失。7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的______%支付違約金。7.2.2乙方未按合同約定履行股東義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。7.3違約金及賠償7.3.1違約金的支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。7.3.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八章：合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3乙方違反合同約定，未按時(shí)履行股東義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.3提前解除合同的責(zé)任8.3.1甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方相應(yīng)損失。8.3.2乙方提前解除合同的，已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款不予退還，作為違約金歸甲方所有。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3訴訟管轄9.3.1如雙方未約定仲裁條款，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同解釋權(quán)10.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2.2如本合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于《股權(quán)交接驗(yàn)收單》、《付款記錄單》等。10.3.2合同附