2024版在建工程轉(zhuǎn)讓的合同范本

2024版在建工程轉(zhuǎn)讓的合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術語解釋第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)和權利2.2受讓方的資質(zhì)和義務2.3雙方的基本信息第三章：在建工程描述3.1工程的位置和范圍3.2工程的現(xiàn)狀和相關證件3.3工程的技術資料和文件第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和條件4.1轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓條件和要求4.3轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務轉(zhuǎn)移第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定5.2支付方式和期限5.3價格調(diào)整和稅費承擔第六章：工程交付和驗收6.1交付標準和條件6.2驗收程序和標準6.3交付后的管理和維護第七章：風險承擔和質(zhì)量保證7.1風險承擔的原則7.2質(zhì)量保證期限和責任7.3工程質(zhì)量爭議的處理第八章：違約責任8.1違約的定義和責任8.2違約的處理方式8.3違約金的確定和支付第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用第十一章：其他約定11.1附加條款11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關于在建工程轉(zhuǎn)讓的權利、義務和責任。1.2合同背景本合同是在雙方充分了解在建工程的現(xiàn)狀和相關法律法規(guī)的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成的。1.3定義和術語解釋本合同中的“在建工程”是指位于______（具體地址）的正在進行中的建設項目。除非另有說明，本合同中的術語應按照其通常含義解釋。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)和權利2.1.1轉(zhuǎn)讓方應為在建工程的合法所有者或管理者，并有權進行轉(zhuǎn)讓。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證在建工程的權屬清晰，無爭議。2.2受讓方的資質(zhì)和義務2.2.1受讓方應具備合法的資質(zhì)和能力，有權承接在建工程。2.2.2受讓方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔轉(zhuǎn)讓后的工程管理責任。2.3雙方的基本信息2.3.1轉(zhuǎn)讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3.2受讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：在建工程描述3.1工程的位置和范圍3.1.1在建工程位于______，占地面積為______平方米。3.1.2工程的具體位置和四至范圍詳見附件一。3.2工程的現(xiàn)狀和相關證件3.2.1在建工程目前處于______階段，已完成的主要工程內(nèi)容為______。3.2.2工程的相關證件包括但不限于土地使用權證、建設許可證等，詳見附件二。3.3工程的技術資料和文件3.3.1轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供完整的工程技術資料和文件，包括設計圖紙、施工日志等。3.3.2技術資料和文件的清單詳見附件三。第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和條件4.1轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括在建工程的所有權、使用權及相關權益。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應將所有與在建工程相關的技術資料、文件和證件移交給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓條件和要求4.2.1受讓方應在合同簽訂后______天內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應在收到首期轉(zhuǎn)讓價款后______天內(nèi)完成工程的移交工作。4.3轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務轉(zhuǎn)移4.3.1轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方即擁有在建工程的所有權利和義務。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方完成工程的后續(xù)建設工作。第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定5.1.1在建工程的轉(zhuǎn)讓價格為______元，該價格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果。5.1.2轉(zhuǎn)讓價格包括在建工程的所有權、使用權及相關權益的轉(zhuǎn)讓。5.2支付方式和期限5.2.1轉(zhuǎn)讓價款應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。5.2.2受讓方應在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.3價格調(diào)整和稅費承擔5.3.1轉(zhuǎn)讓價格在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.2轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。以上為合同的前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：工程交付和驗收6.1交付標準和條件6.1.1轉(zhuǎn)讓方應確保在建工程符合合同約定的交付標準。6.1.2交付條件包括但不限于工程質(zhì)量合格、相關證件齊全等。6.2驗收程序和標準6.2.1受讓方應在接到轉(zhuǎn)讓方交付通知后______天內(nèi)進行驗收。6.2.2驗收標準應符合國家和地方的相關規(guī)定及合同約定。6.3交付后的管理和維護6.3.1交付后，受讓方應負責在建工程的管理和維護工作。6.3.2轉(zhuǎn)讓方應提供必要的技術支持和協(xié)助，確保工程順利交接。第七章：風險承擔和質(zhì)量保證7.1風險承擔的原則7.1.1轉(zhuǎn)讓方應承擔交付前在建工程的風險。7.1.2受讓方應承擔交付后在建工程的風險。7.2質(zhì)量保證期限和責任7.2.1轉(zhuǎn)讓方應對在建工程提供______個月的質(zhì)量保證期。7.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應負責無償修復。7.3工程質(zhì)量爭議的處理7.3.1如雙方對工程質(zhì)量有爭議，應共同委托第三方權威機構進行鑒定。7.3.2鑒定費用由責任方承擔。第八章：違約責任8.1違約的定義和責任8.1.1違約是指一方未履行或未完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定條件。8.1.2違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。8.2違約的處理方式8.2.1守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。8.2.2違約方應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。8.3違約金的確定和支付8.3.1違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，并不違反法律規(guī)定。8.3.2違約方應在確定違約金后的______天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致的變更應以書面形式確定。9.2合同解除的條件和程序9.2.1一方在對方嚴重違約或不可抗力情況下，可書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同的通知應在違約或不可抗力發(fā)生之日起合理期限內(nèi)發(fā)出。9.3合同終止的條件9.3.1合同履行完畢，雙方權利義務自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1一方提出爭議后，另一方應在收到通知之日起______天內(nèi)給予書面答復。10.2.2雙方應在______天內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按10.1條款提交仲裁。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1附加條款11.1.1本合同的附加條款是對合同正文的補充和完善。11.1.2附加條款與合同正文具有同等法律效力。11.2保密條款11.2.1雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責任。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，應及時通知對方，并提供相應證明。第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字：______授權代表簽字：______12.2受讓方簽字：______授權代表簽字：___