住宅租賃條款與細(xì)則（2024修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃條款與細(xì)則（2024修訂版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用11.其他條款11.1寵物條款11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.合同附件12.1房屋清單12.2租賃憑證13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期與時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積租賃房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（別墅/公寓/其他），總使用面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)配備有_______（設(shè)施清單，如家具、家電等），房屋條件應(yīng)符合_______（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或要求，如住宅設(shè)計(jì)規(guī)范）。1.3租賃用途限制承租人不得將租賃房屋用于_______（限制用途，如商業(yè)活動(dòng)、非法用途等），違反此條款的，出租人有權(quán)_______（采取的措施，如終止合同、索賠等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3提前終止租賃未經(jīng)出租人同意，承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付給出租人_______（提前終止費(fèi)用或賠償金）。3.租金與支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______（如每月1日）。3.3租金支付方式租金通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等）支付至出租人指定的賬戶。4.押金與退還4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金_______元人民幣。4.2押金退還條件與方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金，扣除_______（如有損壞物品修復(fù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等）。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照_______（費(fèi)用承擔(dān)方式，如出租人承擔(dān)、承租人承擔(dān)、雙方協(xié)商分擔(dān)等）處理。6.房屋使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守_______（相關(guān)規(guī)定，如物業(yè)管理?xiàng)l例）。6.2禁止事項(xiàng)承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行_______（禁止行為，如賭博、吸毒等非法活動(dòng)）。7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租條款承租人不得將房屋分租給第三方，違反此條款的，出租人有權(quán)_______（采取的措施，如終止合同、索賠等）。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，需以書面形式通知對方，并在通知之日起_______天內(nèi)協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并按_______（變更后的生效程序，如郵寄、親自交付等方式）交換變更協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)_______（違約金或賠償金數(shù)額）。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)_______（違約金或賠償金數(shù)額）。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家或地區(qū)法律）。11.其他條款11.1寵物條款未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)訪客的管理，確保其行為不影響周圍鄰居的正常生活。11.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。12.合同附件12.1房屋清單附件中包含房屋及設(shè)施詳細(xì)清單，包括家具、家電等。12.2租賃憑證附件中包含租賃合同副本、租金支付憑證等。13.簽字蓋章13.1出租人簽字出租人（甲方）簽字：____________________13.2承租人簽字承租人（乙方）簽字：____________________14.合同生效日期與時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電及其他設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃憑證包括租賃合同正本、租金支付憑證、押金收據(jù)等。附件三：房屋維修記錄記錄房屋及其設(shè)施的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、公共區(qū)域使用等。附件五：保險(xiǎn)單副本承租人購買的房屋保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋及其設(shè)施。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租。5.承租人未按約定維護(hù)和維修房屋及其設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金或賠償金數(shù)額：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，雙方協(xié)商確定。2.提前終止費(fèi)用或賠償金：根據(jù)租賃合同剩余期限和實(shí)際損失，雙方協(xié)商確定。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)損壞程度和維修成本，雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金或賠償金。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租人：指租用房屋及設(shè)施的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋及設(shè)施使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對房屋及其設(shè)施維修責(zé)任的劃分。7.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。8.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的賠償金額。9.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)的行為。10.保險(xiǎn)：指承租人為房屋及設(shè)施投保，以減輕因意外損失帶來的風(fēng)險(xiǎn)。1.租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人和承租人是合同的雙方主體，分別享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.