廣州房屋租賃合同范文(2024版)

廣州房屋租賃合同范文(2024版)甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的設施設備包括但不限于：_______（詳細列出房屋內(nèi)的設施設備，如家具、電器等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：元整）。租金支付方式為（如：押一付三、季度支付等）。3.2乙方應于每_______月的第_______日前支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的_______%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。4.2押金用于保障甲方的房屋及設施設備在租賃期間的安全和完好。若乙方違約或造成房屋及設施設備損壞，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用。第五條房屋用途5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______（如：居住、辦公等），不得擅自改變房屋用途。5.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動或違反社會公德的活動。第六條房屋維護與修繕6.1甲方負責租賃房屋的結構性維護和修繕，保證房屋的安全和正常使用。6.2乙方應愛護并合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構或設施設備。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條轉租與轉讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。7.2若乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按約定支付租金超過_______日的；乙方擅自轉租、轉讓房屋或改變房屋用途的；乙方利用房屋進行非法活動或違反社會公德的活動的；其他嚴重違反合同約定的情形。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按約定提供符合使用條件的房屋的；甲方未履行房屋維護與修繕義務，影響乙方正常使用的；其他嚴重違反合同約定的情形。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，除應支付違約金外，還應補齊所欠租金。9.2乙方擅自轉租、轉讓房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。9.3因乙方原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方對本合同內(nèi)容的任何變更、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：房屋平面圖及設施設備清單；附件二：房屋交付時的狀態(tài)照片；附件三：房屋維護與修繕記錄；附件四：房屋租賃登記備案證明。第十三條違約行為及認定13.1違約行為包括但不限于：乙方未按約定支付租金；乙方擅自轉租、轉讓房屋或改變房屋用途；乙方未按規(guī)定使用房屋及設施設備，造成損壞；甲方未按約定提供符合使用條件的房屋；甲方未履行房屋維護與修繕義務。13.2違約行為的認定：租金逾期支付超過約定期限的，視為違約；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉讓房屋或改變房屋用途的，視為違約；因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，視為違約；甲方未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定條件的，視為違約；甲方未按規(guī)定時間進行房屋維護與修繕，影響乙方正常使用的，視為違約。第十四條法律名詞及解釋14.1“租賃房屋”：指甲方出租給乙方使用的房屋，包括房屋本身及其附屬設施設備。14.2“租金”：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。14.3“押金”：指乙方為保障租賃房屋及設施設備安全而支付給甲方的保證金。14.4“轉租”：指乙方將租賃房屋出租給第三方的行為。14.5“轉讓”：指乙方將租賃房屋的租賃權轉讓給第三方的行為。14.6“維護與修繕”：指甲方對租賃房屋及其設施設備進行的保養(yǎng)和修復工作。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1租金支付問題：若乙方逾期支付租金，甲方有權按合同約定收取違約金，并可書面催告乙方支付租金。若乙方在催告后仍未支付，甲方有權解除合同。15.2房屋維護與修繕問題：若甲方未按規(guī)定時間進行房屋維護與修繕，乙方有權書面催告甲方履行義務。若甲方在催告后仍未履行，乙方有權自行維修，并從押金中扣除相應費用。15.3轉租、轉讓問題：若乙方擅自轉租、轉讓房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。15.4房屋使用問題：若乙方未按規(guī)定使用房屋及設施設備，造成損壞，甲方有權要求乙方修復或賠償。第十六條所有應用場景16.1本合同適用于以下所有應用場景：居住用途：乙方將租賃房屋用于居住。辦公用途：乙方將租賃房屋用于辦公。商業(yè)用途：乙方將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營。倉庫用途：乙方將租賃房屋用于存放貨物。其他用途：雙方約定的其他合法用途。16.2無論租賃房屋用于何種用途，乙方均應遵守相關法律法規(guī)，并不得從事違法活動。16.3甲方應