房尾買賣合同范文(2024版)

房尾買賣合同范文(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第一條合同目的1.1甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成一致。1.2甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______的房屋。第二條房屋基本情況2.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋的具體情況及附屬設(shè)施詳見附件一。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。3.3余款支付方式為：一次性支付：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付全部余款。分期支付：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)______元，余款按_______方式分期支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明及其它附屬物品一并移交給乙方。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。6.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。7.2乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未支付部分的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：______年______月______日（注：合同正文結(jié)束，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；乙方的身份證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；房屋過戶所需相關(guān)文件清單。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)；乙方未按時(shí)支付房款；任何一方違反合同其他條款。13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。第十四條法律名詞及解釋14.1“房屋過戶”指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。14.2“房屋總價(jià)”指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。14.3“定金”指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。14.4“房屋交付”指甲方將房屋及附屬物品移交給乙方的行為。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1如甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。違約金的支付不影響甲方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。15.2如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。違約金的支付不影響乙方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。15.3如房屋過戶過程中遇到政策變動(dòng)或其他不可抗力因素，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)延期辦理。15.4合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議，維護(hù)各自的合法權(quán)益。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買房屋的交易行為。16.2包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等各類房屋的買賣。16.3房屋交易過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性、安全性。一、附件列表：甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；乙方的身份證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；房屋過戶所需相關(guān)文件清單。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。具體包括但不限于：甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)；乙方未按時(shí)支付房款；任何一方違反合同其他條款。三、法律名詞及解釋：“房屋過戶”指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為?！胺课菘們r(jià)”指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格?！岸ń稹敝敢曳綖楸ＷC合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)?！胺课萁桓丁敝讣追綄⒎课菁案綄傥锲芬平唤o乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。違約金的支付不影響甲方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。違約金的支付不影響乙方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如房屋過戶過程中遇到政策變動(dòng)或其他不可抗力因素，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)延期辦理。合同執(zhí)行