房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（2024專業(yè)版）

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（2024專業(yè)版）本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源掛牌1.3房源推廣1.4客源信息匹配1.5帶看安排1.6交易談判1.7合同簽訂1.8交易手續(xù)辦理1.9售后服務(wù)2.雙方權(quán)益2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)益2.2客戶權(quán)益2.3保密條款3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間3.3支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約5.2客戶違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.免除責(zé)任條款9.1不可抗力9.2意外情況10.客戶義務(wù)10.1提供真實信息10.2配合經(jīng)紀(jì)公司工作11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)11.1提供專業(yè)服務(wù)11.2保護客戶隱私11.3合規(guī)操作12.簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3服務(wù)費用明細(xì)表14.其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、位置、價格等。1.2房源掛牌：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在收集到房源信息后，及時在房地產(chǎn)交易平臺上掛牌，以便于客戶進行查看和選擇。1.3房源推廣：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過各種渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、報紙、戶外廣告等，進行房源的推廣和宣傳，以提高房源的曝光度。1.4客源信息匹配：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的購房需求，匹配合適的客源信息，包括但不限于客源的購房預(yù)算、購房目的等。1.5帶看安排：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排看房的時間和行程，以便客戶能夠方便快捷地查看房源。1.6交易談判：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源的所有者進行交易談判，以達成交易的最佳效果。1.7合同簽訂：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源的所有者簽訂房屋買賣合同，并確保合同的內(nèi)容合法、合規(guī)。1.8交易手續(xù)辦理：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。1.9售后服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋交付、問題解決等。第二條雙方權(quán)益2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)益：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)服務(wù)的實際情況收取服務(wù)費，并有權(quán)要求客戶支付其他相關(guān)費用。2.2客戶權(quán)益：客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并有權(quán)拒絕支付服務(wù)費或其他相關(guān)費用。2.3保密條款：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和客戶應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)過程中獲得的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為成交價的百分之幾，具體比例雙方另行商定。3.2支付時間：服務(wù)費的支付時間為合同簽訂后三個工作日內(nèi)。3.3支付方式：服務(wù)費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在合同簽訂后提供。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同的開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為房源交易成功之日。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限等相關(guān)事項。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金的具體金額雙方另行商定。5.2客戶違約：如客戶未能按照約定支付服務(wù)費或其他相關(guān)費用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金的具體金額雙方另行商定。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所在地的消費者協(xié)會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所在地的法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以協(xié)商解除合同。一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除日期等相關(guān)事項。一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第九條免除責(zé)任條款9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2意外情況：如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十條客戶義務(wù)10.1提供真實信息：客戶應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、準(zhǔn)確的購房信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的等。10.2配合經(jīng)紀(jì)公司工作：客戶應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的工作，包括但不限于提供必要的文件、參加看房等。第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)11.1提供專業(yè)服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、掛牌推廣等。11.2保護客戶隱私：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客戶提供的信息予以保密，未經(jīng)客戶同意，不得向第三方披露。11.3合規(guī)操作：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，進行合規(guī)操作。第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章：本合同由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。12.2客戶簽字蓋章：客戶應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十三條附件13.1房源信息表：本合同附件一，列明房源的基本信息，包括但不限于房源的面積、戶型、位置、價格等。13.2客源信息表：本合同附件二，列明客源的基本信息，包括但不限于客源的購房預(yù)算、購房目的等。13.3服務(wù)費用明細(xì)表：本合同附件三，列明服務(wù)費用的具體金額和服務(wù)內(nèi)容。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定事項，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并附在本合同后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，如房屋的面積、戶型、樓層、地址、建成年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等。還應(yīng)包括房源的所有權(quán)人信息、房源的掛牌價格、掛牌時間等。附件二：客源信息表詳細(xì)要求和說明：客源信息表應(yīng)包括客源的詳細(xì)信息，如購房者的姓名、聯(lián)系方式、購房預(yù)算、購房目的等。還應(yīng)包括購房者的身份證明、收入證明等相關(guān)文件。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括服務(wù)費的計算方式、支付時間、支付方式等。還應(yīng)包括其他可能的費用，如帶看費、交易手續(xù)費等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約行為：未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未能按照約定時間完成服務(wù)事項；未能保護客戶隱私，未經(jīng)客戶同意向第三方披露信息；違反法律法規(guī)，進行違規(guī)操作。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金，金額根據(jù)合同約定或雙方商定。賠償損失：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在約定時間內(nèi)完成房源掛牌，則構(gòu)成違約，需按照合同約定支付違約金，并賠償因此給客戶造成的損失。2.客戶違約行為：提供虛假信息或故意隱瞞重要信息；未能按照約定時間支付服務(wù)費或其他相關(guān)費用；未能配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的工作，導(dǎo)致合同無法正常履行；違反法律法規(guī)，進行違規(guī)行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金，金額根據(jù)合同約定或雙方商定。賠償損失：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若客戶提供虛假購房預(yù)算，導(dǎo)致無法達成交易，則構(gòu)成違約，需按照合同約定支付違約金，并賠償因此給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。