房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托合同2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托合同2024通用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1受托方義務(wù)2.2受托方權(quán)利2.3委托方義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2合同終止條件4.3合同續(xù)約第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密信息期限5.3保密信息泄露后果第六條違約責(zé)任6.1委托方違約6.2受托方違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果10.3不可抗力事件的證明第十一條附則11.1合同附件11.2合同的生效11.3合同的修訂第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3適用法律第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2約定生效條件13.3約定變更和解除條件第十四條聯(lián)系方式14.1委托方聯(lián)系方式14.2受托方聯(lián)系方式14.3聯(lián)系方式變更通知程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息（1）姓名/名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系電話：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）其他必要的身份信息/公司資質(zhì)證明：____________1.2受托方信息乙方是指在此房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托合同中，接受甲方委托提供房產(chǎn)交易服務(wù)的一方。乙方的詳細(xì)信息如下：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系電話：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）資質(zhì)證明：____________（6）許可證號(hào)：____________1.3房產(chǎn)定義本合同所涉及的房產(chǎn)指的是甲方名下的位于____________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____________。房產(chǎn)的具體情況包括但不限于面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1受托方義務(wù)（1）為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)分析，包括但不限于市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)、交易流程等。（2）根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房/售房對(duì)象。（3）提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、政策咨詢及建議。（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，爭(zhēng)取甲方的合法權(quán)益。（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。（6）在合同有效期內(nèi)，持續(xù)關(guān)注甲方的房產(chǎn)交易需求，并提供必要的幫助。2.2受托方權(quán)利乙方在此合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）在遵守法律法規(guī)的前提下，合理使用甲方的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。2.3委托方義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。（2）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)調(diào)查、查驗(yàn)、評(píng)估等工作。（3）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（4）在合同有效期內(nèi)，不得自行與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易，以免影響乙方的服務(wù)。（5）對(duì)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損害給予合理的賠償。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。3.2費(fèi)用支付方式（1）支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付。（2）支付時(shí)間：合同簽訂后____________日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________個(gè)月。4.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。4.3合同續(xù)約合同有效期屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下的保密信息是指與甲方房產(chǎn)交易有關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格、交易策略等。5.2保密信息期限乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____________年。5.3保密信息泄露后果如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式如下：（1）直接損失：包括但不限于因信息泄露導(dǎo)致的實(shí)際損失、合同解除損失等。（2）間接損失：包括但不限于因信息泄露導(dǎo)致的預(yù)期利益喪失、信譽(yù)損失等。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更和解除的程序（1）提出方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏蚪獬贤恼?qǐng)求。（2）雙方就變更或解除合同事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。（3）雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。（4）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢鲛D(zhuǎn)讓請(qǐng)求。（2）雙方就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。（3）雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同的附件。（4）轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如雙方對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)、影響及后果有爭(zhēng)議，可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）雙方有效身份證件復(fù)印件（3）其他與合同履行相關(guān)的文件11.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的修訂本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。13.2約定生效條件雙方約定的其他事項(xiàng)，如涉及合同生效條件的，應(yīng)符合本合同約定的生效條件。13.3約定變更和解除條件雙方約定的其他事項(xiàng)，如涉及合同變更和解除條件的，應(yīng)符合本合同約定的變更和解除條件。第十四條聯(lián)系方式14.1委托方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：（1）姓名：____________（2）電話：____________（3）郵箱：____________（4）地址：____________14.2受托方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式如下：（1）名稱：____________（2）電話：____________（3）郵箱：____________（4）地址：____________14.3聯(lián)系方式變更通知程序如甲乙雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)更新合同附件中的聯(lián)系方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.雙方有效身份證件復(fù)印件：附件要求：甲乙雙方的身份證件復(fù)印件，需清晰可見身份證上的所有信息。說(shuō)明：有效身份證件是驗(yàn)證甲乙雙方身份的重要依據(jù)，確保合同主體的合法性。3.其他與合同履行相關(guān)的文件：附件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算、貸款申請(qǐng)等相關(guān)文件。說(shuō)明：這些文件有助于雙方了解和遵守房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，確保合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：違約行為：甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因調(diào)查取證產(chǎn)生的費(fèi)用，以及賠償因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)交易，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任：違約行為：乙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供市場(chǎng)分析、未協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房/售房對(duì)象等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，以及賠償因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法做出合理的房產(chǎn)交易決策，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：法律名詞解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。本合同中的應(yīng)用：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.房產(chǎn)交易：法律名詞解釋：房產(chǎn)交易是指房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一