棚戶區(qū)安置房買賣合同書(shū)(2024版)

棚戶區(qū)安置房買賣合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付流程5.3延遲交付責(zé)任第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量缺陷處理第七章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成標(biāo)準(zhǔn)第八章：稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付時(shí)間第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：其他條款12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于棚戶區(qū)安置房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的棚戶區(qū)安置房。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______身份證件號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋具體地址為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有必要的驗(yàn)收程序。3.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為_(kāi)_____元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付房款。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場(chǎng)或政策變動(dòng)需調(diào)整房屋價(jià)格，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.3.1價(jià)格調(diào)整條件具體價(jià)格調(diào)整條件包括但不限于______。4.3.2調(diào)整程序價(jià)格調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付流程房屋交付應(yīng)按照雙方約定的流程進(jìn)行。5.3延遲交付責(zé)任如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.1延遲交付通知甲方應(yīng)在預(yù)計(jì)延遲交付時(shí)及時(shí)通知乙方。5.3.2延遲交付賠償甲方應(yīng)根據(jù)延遲時(shí)間向乙方支付違約金。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供不少于______年的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證的范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.3質(zhì)量缺陷處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3.1缺陷通知乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷后及時(shí)通知甲方。6.3.2修復(fù)責(zé)任甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)開(kāi)始修復(fù)工作。第七章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成以房屋登記機(jī)構(gòu)登記備案為準(zhǔn)。7.3.1轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)移登記。7.3.2備案證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)向乙方提供備案證明。第八章：稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付時(shí)間所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在______前支付完畢。8.3.1稅費(fèi)支付乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。8.3.2費(fèi)用支付憑證乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠等。9.3.1賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失合理計(jì)算。9.3.2賠償時(shí)限違約方應(yīng)在確定賠償金額后的______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件合同可在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下解除。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)遵循合同約定的程序，并及時(shí)通知對(duì)方。10.3.1變更通知一方提出變更合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2解除通知一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.1仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.3.2仲裁規(guī)則雙方同意適用______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)保證所提供聯(lián)系方式的有效性，并按照約定方式進(jìn)行通知。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.3.1不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3.2不可抗力后果雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行事宜。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的管理和使用乙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件規(guī)定使用房屋。第十五章：房屋使用與維護(hù)15.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋。15.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。15.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋維護(hù)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十六章：房屋裝修與改造16.1裝修規(guī)定乙方進(jìn)行房屋裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。16.2改造限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。16.3裝修與改造審批乙方進(jìn)行裝修或改造需經(jīng)甲方及相關(guān)部門審批。第十七章：房屋轉(zhuǎn)讓與出租17.1轉(zhuǎn)讓限制乙方轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。17.2出租限制乙方出租房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。17.3轉(zhuǎn)讓與出租審批乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓或出租需經(jīng)甲方及相關(guān)部門審批。第十八章：房屋保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。18.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋房屋的財(cái)產(chǎn)損失及第三方責(zé)任。18.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋房屋的使用期限。第十九章：房屋物業(yè)管理19.1物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)