物業(yè)托管理合同(2024版)

物業(yè)托管理合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義與解釋第二章：物業(yè)托管理服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三章：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3甲方違約責(zé)任第四章：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3乙方違約責(zé)任第五章：費(fèi)用與支付5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕程序6.3緊急維修第七章：安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定9.2違約賠償9.3爭議解決第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3其他第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)托管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)托管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)托管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、安全保障等。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義和解釋按照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章：物業(yè)托管理服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲方提供包括但不限于以下服務(wù)：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全監(jiān)控等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)托管理服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)要求乙方及時(shí)改正。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息，以便乙方順利開展工作。3.3甲方違約責(zé)任如甲方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)托管理服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.3乙方違約責(zé)任乙方如未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：費(fèi)用與支付5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)托管理服務(wù)費(fèi)用按照本合同附件所列的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場條件變化或服務(wù)成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2修繕程序?qū)τ谖飿I(yè)的修繕工作，乙方應(yīng)遵循甲方的指示，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行。6.3緊急維修在緊急情況下，乙方應(yīng)優(yōu)先處理物業(yè)的緊急維修工作，并及時(shí)通知甲方。第七章：安全管理7.1安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全措施。7.2安全措施乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的特點(diǎn)和需求，采取必要的安全措施，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等。7.3安全事故處理對于發(fā)生的安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并按照規(guī)定程序報(bào)告甲方。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即告終止。第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行等。9.2違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解進(jìn)行解釋。10.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：________11.2乙方簽字：________11.3簽訂時(shí)間：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄11.5合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.6合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.7附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。12.3保密信息泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。13.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸乙方所有。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。第十五章：合同的補(bǔ)充與修改15.1補(bǔ)充協(xié)議對本合同的補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3修改效力合同的補(bǔ)充或修改與本合同具有同等法律效力。第十六章：爭議解決16.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。16.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七章：合同的解釋17.1合同語言本合同以中文書寫，如有不同的語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。17.2合同條款解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的、通常理解及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。17.3合同條款的獨(dú)立性合同的某一條款無效，不影響其他條款的效力。第十八章：其他約定18.1通知與送達(dá)甲乙雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)