平房房屋買賣合同書2024年

平房房屋買賣合同書2024年甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同目的為明確甲乙雙方在平房房屋買賣過程中的權(quán)利和義務，確保房屋買賣交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋結(jié)構(gòu)：平房。建筑面積：_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋狀況：詳見附件一《房屋交接單》。第三條房屋交易價格交易價格：_______元。價格構(gòu)成：包括房屋本身價格及附屬設施、裝修等。第四條付款方式及期限付款方式：詳見附件二《付款方式及期限》。付款期限：乙方應于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方應保證房屋權(quán)屬無爭議，提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，并進行查驗。乙方應按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋交付甲方應于合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署附件一《房屋交接單》。第八條房屋過戶甲方應于房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶所需稅費由_______方承擔。第九條違約責任任何一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式為：違約行為涉及金額的_______%。因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：_______乙方（簽字）：日期：_______附件一：房屋交接單|項目|內(nèi)容|||||房屋坐落|_______||建筑面積|_______平方米||房屋結(jié)構(gòu)|_______||附屬設施|_______||房屋狀況|_______||交付日期|_______||驗收簽字|_______|附件二：付款方式及期限首付款金額：_______元。首付款支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)。余款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。附件三：房屋過戶手續(xù)過戶時間：房屋交付后_______日內(nèi)。過戶費用承擔：_______方。附件四：房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_______。房屋所有權(quán)證復印件：附后。附件五：房屋附屬設施清單設施名稱：_______。設施狀況：_______。附件六：房屋維修及改造記錄維修內(nèi)容：_______。改造內(nèi)容：_______。附件七：房屋周邊環(huán)境說明交通狀況：_______。配套設施：_______。附件八：房屋買賣稅費承擔說明稅費項目：_______。稅費承擔方：_______。第十四條附件附件九：房屋買賣稅費明細附件十：房屋買賣違約責任協(xié)議附件十一：房屋買賣爭議解決協(xié)議附件十二：房屋買賣補充協(xié)議附件十三：房屋買賣合同公證協(xié)議附件十四：房屋買賣合同備案協(xié)議附件十五：房屋買賣合同生效日期確認書第十五條違約行為及認定甲方違約行為：包括但不限于逾期交付房屋、房屋權(quán)屬存在爭議、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。乙方違約行為：包括但不限于逾期支付房款、未配合甲方辦理過戶手續(xù)等。違約行為的認定：應以書面形式通知對方，并在通知中明確違約行為的具體內(nèi)容及依據(jù)。第十六條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，包括房屋本身及其附屬設施。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付延遲：如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應采取措施加快交付，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。房款支付問題：如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停房屋交付。房屋過戶問題：如因政策變動或其他原因?qū)е路课葸^戶延遲，雙方應協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。第十八條所有應用場景個人購房：適用于個人購買平房作為居住或投資使用。企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買平房作為辦公或生產(chǎn)經(jīng)營使用。投資購房：適用于投資者購買平房進行投資或出租。附件九：房屋買賣稅費明細稅費項目：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。稅費金額：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策確定。附件十：房屋買賣違約責任協(xié)議違約責任：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此造成的損失。違約金額：根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。附件十一：房屋買賣爭議解決協(xié)議爭議解決方式：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁機構(gòu)：雙方可約定具體的仲裁機構(gòu)。附件十二：房屋買賣補充協(xié)議補充協(xié)議內(nèi)容：可包括房屋交付時間、房款支付方式、房屋過戶手續(xù)等的變更。補充協(xié)議效力：與本合同具有同等法律效力。附件十三：房屋買賣合同公證協(xié)議公證機構(gòu)：雙方可約定具體的公證機構(gòu)。公證費用：由違約方承擔。附件十四：房屋買賣合同備案協(xié)議備案機構(gòu)：房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門。備案時間：合同簽訂后_______日內(nèi)。附件十五：房屋買賣合同生效日期確認書合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起。合同生效條件：雙方履行完畢合同約定的義務。附件十六：房屋買賣合同解除協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件。解除后果：雙方應按照合同約定處理房屋交付、房款退還等事宜。附件十七：房屋買賣合同履行記錄|日期|履行內(nèi)容|履行情況|雙方簽字|||||||_______|_______|_______|_______|附件十八：房屋買賣合同違約記錄|日期|違約行為|違約方|違約處理|||||||_______|_______|_______|_______|附件十九：房屋買賣合同爭議記錄|日期|爭議內(nèi)容|