重慶房屋抵押合同2024年

重慶房屋抵押合同2024年甲方（抵押權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______職務：_______乙方（抵押人）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方因資金需求，愿意將其合法擁有的房屋抵押給甲方以獲得貸款，甲方同意接受該房屋抵押并提供相應貸款。為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物1.1乙方同意將其合法擁有的位于重慶市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物。1.2抵押物的具體信息如下：-房屋所有權(quán)證號：_______-建筑面積：_______-結(jié)構(gòu)：_______-用途：_______1.3抵押物不存在任何權(quán)屬爭議，且未被依法查封、扣押或監(jiān)管。第二條抵押金額2.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：元整（￥）的貸款。2.2貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至_____年_____月_____日止。第三條抵押期限3.1本合同項下的抵押期限與貸款期限相同，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四條貸款利率及還款方式4.1本合同項下的貸款利率為年利率_______%。4.2乙方應按照以下方式償還貸款本息：-還款方式：_______（等額本息/等額本金/一次性還本付息等）。-還款日：每月/每季度的第_______日。第五條抵押登記5.1雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機關辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由_______方承擔。第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。6.2甲方有權(quán)在乙方違約時依法行使抵押權(quán)。6.3甲方應按合同約定及時足額發(fā)放貸款。第七條乙方的權(quán)利與義務7.1乙方有權(quán)按照約定使用貸款。7.2乙方應按期償還貸款本息，并承擔逾期還款的違約責任。7.3乙方應保證抵押物的安全與完好，不得擅自處分抵押物。第八條提前還款8.1乙方可提前還款，但應提前_______日書面通知甲方。8.2提前還款不免除乙方支付剩余貸款利息的義務。第九條違約責任9.1如乙方未按期償還貸款本息，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期本息×_______%×逾期天數(shù)。9.2如甲方未按期發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未發(fā)放貸款金額×_______%×逾期天數(shù)。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：_______第十三條合同變更與解除13.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如遇不可抗力或情勢變更，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明。第十五條附件15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于：-附件一：抵押物的房屋所有權(quán)證復印件。-附件二：抵押物評估報告。-附件三：貸款發(fā)放和還款計劃表。第十六條合同的解釋16.1本合同的解釋應依據(jù)合同目的和文本原意，結(jié)合合同訂立時的具體情況。第十七條通知方式17.1雙方因履行本合同而相互發(fā)送的通知，應以書面形式按本合同首部所列地址或傳真號發(fā)出。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：_______（注：正文結(jié)束）附件列表一、抵押物的房屋所有權(quán)證復印件。二、抵押物評估報告。三、貸款發(fā)放和還款計劃表。四、其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。違約行為及認定違約行為包括但不限于：乙方未按約定使用貸款或未按期償還貸款本息。甲方未按約定及時足額發(fā)放貸款。任何一方違反合同約定的保密義務。違約行為的認定應基于合同條款、雙方書面溝通記錄、第三方鑒定報告等證據(jù)。法律名詞及解釋"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。"情勢變更"：指合同訂立后，因不可預見的客觀情況發(fā)生重大變化，導致合同的基礎動搖或喪失，需要重新協(xié)商合同內(nèi)容。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方逾期還款，甲方可催告其在合理期限內(nèi)還款，并可按合同約定計算違約金。如甲方延遲發(fā)放貸款，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)發(fā)放，并可要求賠償由此造成的損失。對于合同執(zhí)行中的其他爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。所有應用場景