經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三章：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.3共同權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章：附則9.1合同解釋9.2合同生效9.3合同文本第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）與______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）于______年______月______日在______簽訂。雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確和履行，促進(jìn)雙方交易的順利進(jìn)行。1.3合同定義本合同中的“經(jīng)濟(jì)適用房”指賣(mài)方出售給買(mǎi)方的符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房，具體地址為_(kāi)_____。本合同中的“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房而支付給賣(mài)方的金額。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置賣(mài)方出售的經(jīng)濟(jì)適用房位于______市______區(qū)______路______號(hào)______單元______室。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)賣(mài)方保證該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制性權(quán)利。第三章：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方同意該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），該價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施的所有費(fèi)用。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按以下方式支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：3.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首付款______元（大寫(xiě)：______元整）；3.2.2貸款支付：買(mǎi)方應(yīng)在______年______月______日前通過(guò)銀行貸款支付剩余房款______元（大寫(xiě)：元整），貸款銀行為，貸款期限為_(kāi)_____年。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：3.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日；3.3.2貸款支付時(shí)間：______年______月______日。第四章：房屋交付4.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件，并具備正常使用的功能。4.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后的______天內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方，具體交付日期為_(kāi)_____年______月______日。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同辦理以下手續(xù)：4.3.1房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的完好情況；4.3.2房屋交接：雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋已交付；4.3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣(mài)方有權(quán)按合同約定收取房款；5.1.2賣(mài)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買(mǎi)方；5.1.3賣(mài)方應(yīng)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.4賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前支付所有與房屋相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)方有權(quán)按合同約定的時(shí)間和條件接收房屋；5.2.2買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款；5.2.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后支付所有與房屋相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用；5.2.4買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后妥善使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。5.3共同權(quán)利與義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同，不得無(wú)故解除合同；5.3.2雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；5.3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知對(duì)方。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；6.1.2任何一方擅自變更或解除本合同，均構(gòu)成違約；6.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大；6.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用；6.2.3違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_(kāi)_____元或按實(shí)際損失的______%計(jì)算。6.3違約賠償6.3.1賠償應(yīng)包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失和法律費(fèi)用；6.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，如無(wú)法確定實(shí)際損失，可由雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決；6.3.3賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付完畢。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因及變更后的合同條款；7.1.3變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1在以下情況下，任何一方均可解除本合同：對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且在合理期限內(nèi)未能改正；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致同意解除本合同；7.2.2解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由。7.3合同終止程序7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)；7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并簽署《合同解除確認(rèn)書(shū)》；7.3.3合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將所有屬于賣(mài)方的文件、資料等歸還賣(mài)方。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意通過(guò)以下方式解決爭(zhēng)議：提交仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力；提起訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交______人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)或______人民法院解決；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)由雙方協(xié)商確定。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在______天內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，提出爭(zhēng)議的一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；8.3.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。第九章：附則9.1合同解釋9.1.1本合同的解釋權(quán)歸屬雙方，任何一方不得單方面解釋合同條款；9.1.2如對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；9.1.3如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2.2本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；9.2.3本合同附件與正文具有同等法律效力。9.3合同文本9.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如需翻譯成其他語(yǔ)言，中文文本與翻譯文本不一致時(shí)，以中文文本為準(zhǔn)；9.3.2本合同附件包括但不限于《房屋基本情況說(shuō)明》、《買(mǎi)賣(mài)價(jià)格明細(xì)表》等；9.3.3本合同附件與正文具有同等法律效力。第十章：簽署條款10.1簽字欄賣(mài)方（蓋章）：______________