整棟出租房承包合同書2024年

整棟出租房承包合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋設施與條件3.3房屋使用規(guī)定第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收標準與程序5.3交付與驗收的法律責任第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3房屋維修與修繕第七章：違約責任7.1違約情形與認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)奶幚淼诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項簽字欄甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于房屋租賃的權(quán)利、義務和責任，確保雙方利益得到公平合理的保障。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施的使用、維護、管理等所有相關事宜。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或負責人：______2.3雙方權(quán)利與義務2.3.1甲方權(quán)利與義務甲方應保證出租房屋的合法性、安全性，并按照約定提供房屋及附屬設施。2.3.2乙方權(quán)利與義務乙方應按照約定支付租金，并合理使用房屋，不得從事違法活動。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)與設施包括______。3.2房屋設施與條件房屋內(nèi)的設施包括______，甲方應保證設施的正常運行和使用。3.3房屋使用規(guī)定乙方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額與支付方式租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件與時間甲方應在租賃期限開始前______天，將符合約定條件的房屋交付給乙方。5.2驗收標準與程序乙方應在接收房屋后______天內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認書。5.3交付與驗收的法律責任如房屋不符合約定條件，甲方應負責整改；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，視為默認接受房屋條件。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設施。6.2房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護和大修，乙方負責日常使用中的小修。6.3房屋維修與修繕對于非乙方原因造成的房屋損壞，甲方應在接到乙方通知后______天內(nèi)進行維修。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責任7.1違約情形與認定若一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同條款，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)奶幚磉`約賠償應根據(jù)實際損失和合同規(guī)定進行計算，雙方應協(xié)商確定賠償金額。7.3.1違約金的計算方式違約金按照未履行部分租金的______%計算。7.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括直接損失和間接損失，具體范圍由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序一方可在對方嚴重違約或合同無法繼續(xù)履行的情況下提出解除合同。8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務。8.3.1變更后的權(quán)利義務調(diào)整合同變更后，雙方應根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整各自的權(quán)利和義務。8.3.2解除后的權(quán)利義務清算合同解除后，雙方應進行權(quán)利義務的清算，包括租金結(jié)算、房屋返還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律，不考慮沖突法的規(guī)定。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋不得違背合同原意和法律規(guī)定。10.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項，包括但不限于房屋保險、稅費承擔等。10.3.1房屋保險甲方應為出租房屋投保______保險，保險費用由______方承擔。10.3