用房產(chǎn)抵押借款合同(2024版)

用房產(chǎn)抵押借款合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律依據(jù)第二章：甲乙雙方基本信息2.1甲方（借款人）基本信息2.2乙方（出借人）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物條款4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物的占有與保管第五章：借款利率與費用5.1借款利率5.2利息計算方法5.3相關(guān)費用第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款計劃6.3提前還款第七章：抵押物的登記與注銷7.1抵押登記7.2抵押物的保險7.3抵押注銷第八章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與后果11.3免責(zé)條款第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3法律適用第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3其他特別約定第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案要求14.3合同的公示第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時間15.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押借款事項中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押，向乙方借款。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：甲乙雙方基本信息2.1甲方（借款人）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（出借人）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明其為具有完全民事行為能力的法人或自然人，保證所提供的信息真實有效，并保證履行合同義務(wù)。第三章：借款條款3.1借款金額甲方因______需要，向乙方借款金額為人民幣______元。3.2借款用途本借款專門用于______，甲方不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：抵押物條款4.1抵押物描述甲方提供的抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米。4.2抵押物評估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣______元。4.3抵押物的占有與保管抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物的安全與完好，不得擅自處分。第五章：借款利率與費用5.1借款利率本合同借款年利率為______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2利息計算方法利息自借款發(fā)放之日起計算，按______（月/季/年）結(jié)息。5.3相關(guān)費用甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押登記、評估、保險等相關(guān)費用。第六章：還款方式與期限6.1還款方式甲方可選擇以下還款方式：一次性還本付息/分期償還本金及利息。6.2還款計劃甲方應(yīng)按照以下還款計劃償還借款本金及利息：______。6.3提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款費用。第七章：抵押物的登記與注銷7.1抵押登記雙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物的保險甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保，保險受益人為乙方。7.3抵押注銷借款本息清償后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷手續(xù)。第八章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定使用借款，有義務(wù)按時還款并支付利息。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按約定用途使用借款，有義務(wù)按期發(fā)放借款。8.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物價值不減損。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于甲方逾期還款、乙方逾期放款等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同期滿、借款本息結(jié)清或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與后果受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點爭議解決地點為______。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸______所有。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商增加其他特別約定。第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案要求本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。14.3合同的公示為保障雙方及第三方的知情權(quán)，本合同的主要條款應(yīng)在雙方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行公示。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字：______15.2乙方簽字：______15.3簽訂時間：______15.4簽訂地點：______第十五章：簽字欄15.1甲方簽字：______15.2乙方簽字：______15.3簽訂時間：______15.4簽訂地點：______第十六章：合同的期限與續(xù)簽16.1合同期限本合同的借款期限為自借款發(fā)放之日起至約定的還款日期。16.2續(xù)簽條件若甲方需延長借款期限，應(yīng)在合同到期前______天向乙方提出書面申請。16.3續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽后，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)簽的條款和條件。第十七章：借款的發(fā)放與使用17.1發(fā)放條件乙方在甲方滿足合同約定的條件下，應(yīng)于______日內(nèi)發(fā)放借款。17.2借款使用甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用借款，不得用于非法活動。17.3借款的支付方式借款通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付給甲方。第十八章：還款的保障措施18.1還款來源甲方應(yīng)明確還款來源，確保按時足額還款。18.2還款計劃的制定甲方應(yīng)根據(jù)實際情況制定切實可行的還款計劃。18.3逾期還款的處理甲方逾期還款的，應(yīng)按照約定支付逾期利息及可能產(chǎn)生的罰息。第十九章：抵押物的處置19.1處置條件甲方逾期未能償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。19.2處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。19.3處置所得的分配抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費用。第二十章：合同的解釋權(quán)20.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。20.2解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，尊重合同的原意。20.3解釋程序合同解釋需雙方協(xié)商一致，重大爭議可提交仲裁或法院解決。第二十一章：合同的修改與補(bǔ)充21.1修改條件合同在不違反法律法規(guī)的前提下，可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改。21.2補(bǔ)充內(nèi)容合同執(zhí)行過程中，雙方可就新出現(xiàn)的問題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。21.3修改與補(bǔ)充程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)遵循書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。22.2送達(dá)地址雙方應(yīng)以合同中載明的地址作為通知的送達(dá)地址。22.3送達(dá)效力通知自送達(dá)約定地址或被拒收之日起生效。第二十三章：法律變更與合同調(diào)整23.1法律變更若法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同執(zhí)行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。23.2合同調(diào)整雙方應(yīng)根據(jù)法律變更，及時調(diào)整合同條款，確保合同的合法性。第二十四章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓24.1合同繼承甲方如發(fā)生合并、分立等情況，本合同權(quán)利義務(wù)由繼承方承擔(dān)。24.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十五章：附則25.1完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方房產(chǎn)抵押借款事宜的完整協(xié)議。25.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六