小區(qū)房屋置換協(xié)議書2024年

小區(qū)房屋置換協(xié)議書2024年甲方（置換方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（置換方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方和乙方均為小區(qū)業(yè)主，雙方基于自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就小區(qū)房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋置換的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______小區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”）與乙方擁有的位于_______小區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋”）進(jìn)行置換。1.2甲方房屋的具體信息為：小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.3乙方房屋的具體信息為：小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條置換條件2.1雙方同意按照以下條件進(jìn)行房屋置換：（1）甲方房屋和乙方房屋的置換價(jià)格為等值置換，雙方互不支付差價(jià)；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋置換所產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)將各自房屋內(nèi)的家具、電器等物品清空。第三條置換程序3.1雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，互相交付房屋鑰匙，并完成房屋的實(shí)際交付。第四條置換費(fèi)用的承擔(dān)4.1因房屋置換所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付至指定賬戶。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)保證甲方房屋在交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)無(wú)未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。5.2乙方應(yīng)保證乙方房屋在交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)無(wú)未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。第六條違約責(zé)任6.1如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成房屋置換，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為房屋置換總價(jià)的_______%。6.2如一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。8.2如遇特殊情況需變更或解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)保證在房屋置換過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2雙方應(yīng)保證在房屋置換過程中保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。第十條協(xié)議的生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條協(xié)議份數(shù)11.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_______________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：_______________________[正文結(jié)束]第十二條附件的效力12.1本協(xié)議的附件包括但不限于甲乙雙方房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。第十三條特別條款13.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議中約定特別條款，特別條款與本協(xié)議正文內(nèi)容有沖突的，以特別條款為準(zhǔn)。一、附件列表：（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件；（4）房屋評(píng)估報(bào)告；（5）房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；（6）甲乙雙方同意的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：（1）未按協(xié)議約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；（2）未按協(xié)議約定時(shí)間交付房屋鑰匙或?qū)嶋H交付房屋；（3）交付的房屋不符合協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）未按協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；（5）其他違反協(xié)議條款的行為。三、法律名詞及解釋：（1）房屋置換：指甲乙雙方基于自愿原則，將各自擁有的房屋進(jìn)行交換的行為；（2）過戶手續(xù)：指在房地產(chǎn)管理部門辦理的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，在房屋置換過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；（4）實(shí)際交付：指甲乙雙方完成房屋鑰匙交接，并確認(rèn)房屋狀況后，房屋的實(shí)際占有轉(zhuǎn)移。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：（1）如一方延遲辦理過戶手續(xù)，應(yīng)書面通知對(duì)方并說明原因，雙方協(xié)商解決；（2）如一方延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金并繼續(xù)履行交付義務(wù)；（3）如交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)限期整改至符合標(biāo)準(zhǔn)；（4）如稅費(fèi)支付發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費(fèi)的分?jǐn)偙壤椭Ц斗绞?；?）如遇政策變動(dòng)或其他不可預(yù)見因素影響房屋置換，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：（1）適用于同一小區(qū)內(nèi)