房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議（2024版）

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房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條服務(wù)費用4.1丙方服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條合同期限5.1合同有效期限5.2合同延長條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。1.2乙方（買方）：乙方為房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。1.3丙方（居間方）：丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)。丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于具體的城市、區(qū)域、街道和門牌號碼。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋使用情況：房屋目前的使用情況，如是否出租、是否占用等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方將為甲方和乙方提供包括但不限于房屋買賣信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、合同起草、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不提供包括但不限于房屋價格評估、房屋維修、房屋裝修等服務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1丙方服務(wù)費用：丙方的服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：_______________________元整）。4.2費用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向丙方支付服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費用支付時間：甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的五個工作日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費用。第五條合同期限5.1合同有效期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。5.2合同延長條件：如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成房屋買賣交易的，可以協(xié)商延長本協(xié)議的有效期。延長的條件和期限由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋買賣交易的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：_______________________元整）。6.2乙方違約責任：如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋買賣交易的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：_______________________元整）。6.3丙方違約責任：如丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋買賣交易的，丙方應(yīng)向甲方和乙方承擔相應(yīng)的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：本爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進行解決。第八條付款方式及金額8.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付購房款項。8.2付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋買賣價款、稅費、中介費等。8.3付款時間為本協(xié)議簽訂之日起【】個工作日內(nèi)。第九條房屋交付及過戶9.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。9.2房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。9.3過戶費用由【】方承擔。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。10.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由【】方承擔。第十一條房屋狀態(tài)11.2房屋交付時，應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)。第十二條違約金12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。12.2違約金的支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條爭議解決13.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3本協(xié)議的失效不影響本協(xié)議中違約責任、爭議解決等條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)由甲方提供，證明其對房屋享有完整的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，確保房屋買賣交易的合法性。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明用于確認買賣雙方的身份，確保交易的合法性和安全性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)由乙方辦理，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)已正式轉(zhuǎn)移給乙方，完成交易的法定程序。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件五：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)由甲方和乙方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：房屋買賣合同是本協(xié)議的核心文件，用于規(guī)范和明確雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議的約定。責任認定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因違約造成的其他損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔乙方因此而產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因違約造成的其他損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔甲方因此而產(chǎn)生的額外費用。3.丙方違約的，應(yīng)向甲方和乙方承擔相應(yīng)的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若丙方未按照約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)向甲方和乙方承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金或賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有完全的控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，乙方有權(quán)購買并取得房屋的所有權(quán)。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)居間機構(gòu)為房屋買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢等。在本合同中的應(yīng)用：丙方作為居間方，提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，并按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。3.違約金：指當一方違反合同約定