2024版房屋買賣合同預(yù)售合同

2024版房屋買賣合同預(yù)售合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3中介方基本信息（如有）第三章：預(yù)售房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋建設(shè)進(jìn)度3.3房屋權(quán)屬情況第四章：預(yù)售條款4.1預(yù)售定金4.2預(yù)售價(jià)格4.3預(yù)售條件第五章：付款方式與時(shí)間表5.1付款方式5.2付款時(shí)間表5.3逾期付款責(zé)任第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.2買方權(quán)利與義務(wù)8.3中介方權(quán)利與義務(wù)（如有）第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2賣方違約責(zé)任9.3買方違約責(zé)任第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：其他約定12.1特別約定12.2附加條款12.3未盡事宜第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件說明合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋預(yù)售事宜達(dá)成的協(xié)議，并規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同定義本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義如下：預(yù)售：指甲方在房屋建設(shè)完成前，向乙方出售房屋的行為。定金：指乙方為保證購(gòu)買房屋而支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就位于______的房屋預(yù)售事宜。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：。2.3中介方基本信息（如有）中介方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：預(yù)售房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，預(yù)計(jì)建筑面積：平方米，房屋類型：。3.2房屋建設(shè)進(jìn)度房屋當(dāng)前建設(shè)進(jìn)度：，預(yù)計(jì)竣工日期：。3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制。第四章：預(yù)售條款4.1預(yù)售定金乙方同意支付預(yù)售定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2預(yù)售價(jià)格房屋預(yù)售總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.3預(yù)售條件甲方承諾在房屋滿足以下條件時(shí)進(jìn)行預(yù)售：房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到______%；房屋已取得預(yù)售許可證。4.4定金支付方式及時(shí)限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。第五章：付款方式與時(shí)間表5.1付款方式乙方選擇以下付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）。5.2付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：第一期付款：______；第二期付款：______。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.2交付時(shí)間甲方預(yù)計(jì)在______年__月__日前完成房屋交付。6.3交付流程房屋交付流程包括但不限于：房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、產(chǎn)權(quán)辦理等。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供保證，保證期限自房屋交付之日起不少于______年。7.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋出現(xiàn)的非人為損壞進(jìn)行維修。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按鑒定結(jié)果處理。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。8.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。8.3中介方權(quán)利與義務(wù)（如有）中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。請(qǐng)注意，以上合同內(nèi)容僅為模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2賣方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按銀行同期貸款利率支付利息。9.3買方違約責(zé)任若乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并可要求乙方賠償由此造成的損失。9.4違約通知違約情形發(fā)生時(shí)，守約方應(yīng)書面通知違約方，并給予合理的補(bǔ)救期限。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止合同在以下情況下終止：房屋交付完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他情形。10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定特別條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附加條款本合同附件包括但不限于房屋預(yù)售許可證、建設(shè)進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)證明文件。12.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄賣方簽字：______，日期：____年__月__日。買方簽字：______，日期：____年__月__日。中介方簽字（如有）：______，日期：____年__月__日。13.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為上述各方簽字日期。13.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1附件清單