2024版租商鋪的租賃簡單合同范本

2024版租商鋪的租賃簡單合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃商鋪信息2.1商鋪位置與描述2.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)2.3商鋪用途與限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：商鋪設施與維護4.1商鋪設施清單4.2商鋪設施維護責任4.3商鋪設施損壞賠償?shù)谖逭拢鹤赓U雙方權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務5.2承租方權(quán)利與義務5.3雙方共同義務第六章：保證金與押金6.1保證金金額與用途6.2押金退還條件6.3保證金與押金的扣除第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決費用承擔第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點10.4合同附件10.5其他約定10.6合同份數(shù)10.7合同解釋權(quán)合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的商鋪租賃行為，明確雙方的權(quán)利、義務和責任，確保租賃關(guān)系的合法、公平和有序。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.3合同解釋本合同的解釋應基于合同的原文和雙方的真實意圖。如合同條款存在歧義，應以有利于合同履行和雙方利益平衡的原則進行解釋。第二章：租賃商鋪信息2.1商鋪位置與描述甲方同意將位于______的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的具體地址為：______。2.1.1商鋪所有權(quán)甲方保證對租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給乙方。2.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)租賃商鋪的建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。2.3商鋪用途與限制租賃商鋪僅供乙方用于______經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。乙方應于每月的第______日前支付給甲方。租金支付方式為：______。3.2.1租金支付賬戶甲方指定的租金支付賬戶為：______。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四章：商鋪設施與維護4.1商鋪設施清單甲方應向乙方提供以下設施：______。甲方保證所提供設施在交付時處于良好狀態(tài)。4.1.1商鋪設施交付甲方應在租賃商鋪交付前，與乙方共同檢查商鋪設施，并在商鋪設施清單上簽字確認。4.2商鋪設施維護責任甲方負責商鋪結(jié)構(gòu)及主要設施的維護和修繕。乙方應合理使用商鋪及設施，并負責日常維護和小修。4.2.1維護通知乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設施需要維修時，應及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助。4.3商鋪設施損壞賠償如因乙方使用不當導致商鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第五章：租賃雙方權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時采取合同約定的措施。甲方應保證租賃商鋪的合法性和安全性。5.1.1商鋪交付甲方應按照合同約定的時間和條件，將租賃商鋪交付給乙方使用。5.2承租方權(quán)利與義務乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃商鋪，并有權(quán)要求甲方履行合同義務。乙方應按時支付租金，并妥善使用和維護商鋪。5.2.1租金支付乙方應按照合同約定的時間和方式，按時足額支付租金。5.3雙方共同義務雙方應遵守合同約定，及時溝通解決租賃期間出現(xiàn)的問題。5.3.1信息變更通知任何一方的聯(lián)系信息發(fā)生變更時，應及時通知對方。第六章：保證金與押金6.1保證金金額與用途乙方需在簽訂本合同時支付保證金人民幣（大寫）元整（￥），用于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務。6.1.1保證金退還租賃期滿，乙方履行完畢所有合同義務后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.2押金退還條件甲方應在乙方退還商鋪并結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)退還押金。6.3保證金與押金的扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。保證金不足以支付違約金或賠償金時，乙方應補足差額。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或出借商鋪、損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設施等。7.1.1逾期支付租金乙方逾期支付租金超過______天的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期支付租金的______%。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過租金總額的20%。7.3違約賠償計算方法違約賠償應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于租金損失、維修費用、律師費等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.1.1變更通知一方提出變更合同的，應提前______天書面通知對方，并提供變更的理由和具體內(nèi)容。8.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、商鋪因不可抗力因素無法繼續(xù)使用、法律法規(guī)變更導致合同無法履行等。8.2.1解除通知一方提出解除合同的，應提前______天書面通知對方，并提供解除的理由和具體內(nèi)容。8.3合同變更與解除程序合同變更或解除應提前______天書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.1.1協(xié)商期限雙方應自爭議發(fā)生之日起______天內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2適用法律與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意甲方所在地人民法院為管轄法院。9.3爭議解決費用承擔因解決爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日10.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。10.4合同附件本合同附件包括商鋪設施清單、商鋪現(xiàn)狀