2024版租商鋪的租賃簡(jiǎn)單合同范本

2024版租商鋪的租賃簡(jiǎn)單合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃商鋪信息2.1商鋪位置與描述2.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)2.3商鋪用途與限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：商鋪設(shè)施與維護(hù)4.1商鋪設(shè)施清單4.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3商鋪設(shè)施損壞賠償?shù)谖逭拢鹤赓U雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：保證金與押金6.1保證金金額與用途6.2押金退還條件6.3保證金與押金的扣除第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.4合同附件10.5其他約定10.6合同份數(shù)10.7合同解釋權(quán)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的商鋪?zhàn)赓U行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、公平和有序。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的原文和雙方的真實(shí)意圖。如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于合同履行和雙方利益平衡的原則進(jìn)行解釋。第二章：租賃商鋪信息2.1商鋪位置與描述甲方同意將位于______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的具體地址為：______。2.1.1商鋪所有權(quán)甲方保證對(duì)租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給乙方。2.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)租賃商鋪的建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。2.3商鋪用途與限制租賃商鋪僅供乙方用于______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。租金支付方式為：______。3.2.1租金支付賬戶甲方指定的租金支付賬戶為：______。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四章：商鋪設(shè)施與維護(hù)4.1商鋪設(shè)施清單甲方應(yīng)向乙方提供以下設(shè)施：______。甲方保證所提供設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。4.1.1商鋪設(shè)施交付甲方應(yīng)在租賃商鋪交付前，與乙方共同檢查商鋪設(shè)施，并在商鋪設(shè)施清單上簽字確認(rèn)。4.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維護(hù)和修繕。乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。4.2.1維護(hù)通知乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的協(xié)助。4.3商鋪設(shè)施損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取合同約定的措施。甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法性和安全性。5.1.1商鋪交付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將租賃商鋪交付給乙方使用。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃商鋪，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用和維護(hù)商鋪。5.2.1租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付租金。5.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，及時(shí)溝通解決租賃期間出現(xiàn)的問題。5.3.1信息變更通知任何一方的聯(lián)系信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第六章：保證金與押金6.1保證金金額與用途乙方需在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣（大寫）元整（￥），用于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。6.1.1保證金退還租賃期滿，乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。6.2押金退還條件甲方應(yīng)在乙方退還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3保證金與押金的扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。保證金不足以支付違約金或賠償金時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或出借商鋪、損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施等。7.1.1逾期支付租金乙方逾期支付租金超過______天的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期支付租金的______%。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過租金總額的20%。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.1.1變更通知一方提出變更合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并提供變更的理由和具體內(nèi)容。8.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、商鋪因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用、法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行等。8.2.1解除通知一方提出解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并提供解除的理由和具體內(nèi)容。8.3合同變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.1.1協(xié)商期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2適用法律與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意甲方所在地人民法院為管轄法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。10.4合同附件本合同附件包括商鋪設(shè)施清單、商鋪現(xiàn)狀