物業(yè)辦公樓租賃合同模板（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)辦公樓租賃合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定5.2維修責任分配5.3改造及裝修規(guī)定6.保險責任6.1物業(yè)保險6.2租戶保險7.合同終止7.1提前終止條款7.2違約終止條款7.3終止后義務8.違約責任8.1租戶違約行為8.2出租方違約行為9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3附件說明12.簽署日期12.1簽署地點12.2簽署人13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)所有權(quán)證明14.簽字頁14.1出租方簽字14.2租戶簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，地處【商業(yè)區(qū)/辦公區(qū)/住宅區(qū)】，臨近【交通設施名稱】，具有便捷的交通條件。物業(yè)建筑總面積為【平方米】，包含【樓層數(shù)】，可供租賃的面積為【平方米】。1.2物業(yè)面積物業(yè)可供租賃的面積為【平方米】，包括【辦公室/會議室/倉儲空間等】，布局合理，滿足不同使用需求。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于【辦公/研發(fā)/生產(chǎn)/展示等】，出租方提供【公共設施名稱】，包括但不限于【電梯/停車場/綠化區(qū)/安保系統(tǒng)等】，確保租戶的正常使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【年月日】起，至【年月日】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前終止合同，本合同自動續(xù)約【年】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應提前【30】天向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽署續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【元/月】，租金共計【元】。3.2租金支付周期租金按【月】支付，租戶應在每月的【日】前支付當月租金。3.3租金支付方式租戶可通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等】方式支付租金。4.租賃押金4.1押金金額租賃押金為【元】。4.2押金退還條件租戶按照合同約定履行完畢后，無損壞或擅自變動物業(yè)現(xiàn)狀，出租方應在【30】天內(nèi)退還租賃押金。4.3押金退還方式出租方退還押金時，應通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等】方式退還給租戶。5.物業(yè)使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定租戶應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設施和環(huán)境。5.2維修責任分配租戶應承擔日常維護和修理費用，如因物業(yè)設施損壞導致租戶損失，出租方應承擔相應責任。5.3改造及裝修規(guī)定租戶如需進行改造或裝修，應提前【30】天向出租方提出申請，并取得書面同意。裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。6.保險責任6.1物業(yè)保險出租方應負責購買物業(yè)保險，保障物業(yè)不受火災、盜竊等意外損失。6.2租戶保險租戶應購買相應的保險，包括但不限于【人身保險/財產(chǎn)保險等】，確保在租賃期間的風險保障。7.合同終止7.1提前終止條款任何一方提前終止合同，應提前【30】天書面通知對方，并承擔相應的違約責任。7.2違約終止條款一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔違約責任。7.3終止后義務合同終止后，租戶應按照出租方要求遷出物業(yè)，并承擔相應的遷出費用。出租方應在合同終止后【30】天內(nèi)退還租賃押金。8.違約責任8.1租戶違約行為租戶遲延支付租金、押金、違約金等費用，應支付遲延履行違約金，違約金的標準為遲延金額的【百分比】。8.2出租方違約行為出租方未按約定提供物業(yè)、遲延交付物業(yè)、擅自變更物業(yè)用途等，應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況支付違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)選擇合適的法律途徑解決。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和公平原則予以解釋。11.其他條款11.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件說明本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。12.簽署日期本合同于【年月日】由雙方簽署。13.簽署地點本合同簽署地為【具體地點】。14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)所有權(quán)證明15.簽字頁15.1出租方簽字15.2租戶簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件要求：提供物業(yè)外觀和內(nèi)部各個房間的照片，清晰展示物業(yè)現(xiàn)狀。附件說明：照片應真實反映物業(yè)的實際狀況，包括建筑面積、裝修情況等。2.租賃押金收據(jù)附件要求：出具正式的押金收據(jù)，注明押金金額、收款人和收款日期。附件說明：押金收據(jù)作為租戶支付押金的憑證，應由出租方妥善保管。3.物業(yè)所有權(quán)證明附件要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明文件應證明出租方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶違約行為及責任遲延支付租金：租戶未按約定時間支付租金，視為違約。遲延支付違約金：租戶遲延支付租金時，應支付遲延金額的【百分比】作為違約金。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：租戶未取得出租方書面同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。維修責任分配：租戶未承擔日常維護和修理費用，或未合理使用物業(yè)導致?lián)p壞，應承擔相應責任。2.出租方違約行為及責任未按約定提供物業(yè)：出租方未按合同約定時間、地點提供物業(yè)，視為違約。遲延交付物業(yè)：出租方未按約定時間交付物業(yè)，應支付遲延交付違約金。擅自變更物業(yè)用途：出租方未取得租戶書面同意，擅自變更物業(yè)用途，視為違約。物業(yè)保險：出租方未購買物業(yè)保險，導致物業(yè)損失，應承擔相應責任。示例說明：若租戶遲延支付租金，根據(jù)合同約定，租戶應支付遲延金額的5%作為違約金。若出租方未按約定時間交付物業(yè)，導致租戶無法按時入駐，出租方應支付遲延交付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給租戶使用，租戶支付租金的協(xié)議。2.租金：指租戶為使用物業(yè)支付給出租方的費用。3.押金：指租戶為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。5.物業(yè)：指本合同約定的出租方提供的辦公場所。6.維修責任：指租戶和出租方在租賃期間對物業(yè)的維護和修理責任。7.保險：指為物業(yè)和租戶利益購買的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。租賃合同明確了出租方和租戶的權(quán)利義務。租金是租戶