2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)居間合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)居間合同范本本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房源信息的收集與提供1.2客源信息的收集與提供1.3房源與客源的匹配與推薦1.4看房安排與協(xié)助1.5交易咨詢與建議1.6合同簽訂的協(xié)助與指導(dǎo)1.7交易過程的跟進(jìn)與協(xié)調(diào)1.8其他中介服務(wù)事項(xiàng)第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三條合同標(biāo)的與交易價(jià)格3.1合同標(biāo)的3.2交易價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付時(shí)點(diǎn)與支付方式4.3費(fèi)用退還與扣除第五條合同的有效期與終止5.1合同的有效期5.2合同的提前終止5.3合同的到期終止第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.3賠償金額的計(jì)算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果與處理第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條附則12.1合同的生效條件12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與方式第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房源信息的收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，通過各種渠道收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。1.2客源信息的收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，通過各種渠道收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預(yù)算、購房資格等。1.3房源與客源的匹配與推薦中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，將符合要求的客源信息與房源信息進(jìn)行匹配，并向委托方推薦合適的房源。1.4看房安排與協(xié)助中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，協(xié)助安排看房時(shí)間，陪同委托方實(shí)地查看房源，并提供相關(guān)的協(xié)助和指導(dǎo)。1.5交易咨詢與建議中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供專業(yè)的交易咨詢和建議，包括但不限于房價(jià)走勢(shì)、交易流程、貸款政策等。1.6合同簽訂的協(xié)助與指導(dǎo)中介方應(yīng)協(xié)助委托方與賣方簽訂房屋買賣合同，并提供相關(guān)的指導(dǎo)和服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。1.7交易過程的跟進(jìn)與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)對(duì)交易的整個(gè)過程進(jìn)行跟進(jìn)和協(xié)調(diào)，包括但不限于合同履行、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等，確保交易的順利進(jìn)行。1.8其他中介服務(wù)事項(xiàng)中介方應(yīng)完成委托方提出的與房屋買賣相關(guān)的其他中介服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、過戶手續(xù)辦理等。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)約束委托方的行為。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。委托方有權(quán)要求中介方提供中介服務(wù)，并應(yīng)遵守中介方的合理要求。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)如合同的履行過程中涉及到第三方，第三方應(yīng)按照合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條合同標(biāo)的與交易價(jià)格3.1合同標(biāo)的合同標(biāo)的是指中介方根據(jù)委托方的需求提供的房源信息及相關(guān)的中介服務(wù)。3.2交易價(jià)格交易價(jià)格是指委托方與賣方根據(jù)房源信息自行協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如合同履行過程中，房源的買賣價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整機(jī)制。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。4.2支付時(shí)點(diǎn)與支付方式委托方應(yīng)在中介方完成中介服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費(fèi)用退還與扣除如中介方未按照約定完成中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。如委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)從應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五條合同的有效期與終止5.1合同的有效期合同的有效期自雙方簽署之日起至委托方與賣方完成房屋買賣合同簽訂之日止。5.2合同的提前終止如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)按照約定處理已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3合同的到期終止合同到期后自行終止，雙方不再享有權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償金額的計(jì)算方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和合同約定進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式雙方另行約定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，具體期限雙方另行約定。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果與處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同由繼承人繼承。11.2合同的轉(zhuǎn)讓合同不得轉(zhuǎn)讓，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條附則12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的附件合同附件包括合同標(biāo)的的詳細(xì)描述、交易價(jià)格、服務(wù)費(fèi)用等。12.3合同的修訂歷史合同修訂歷史應(yīng)記錄在案，以便查閱。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____。14.2合同簽署的主體與方式合同簽署主體為中介方、委托方，簽署方式為面對(duì)面簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算、購房資格等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式，詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果。附件四：合同履行時(shí)間表明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括中介服務(wù)開始時(shí)間、看房時(shí)間、合同簽訂時(shí)間、交易完成時(shí)間等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括違約金的比例、計(jì)算依據(jù)等。附件六：賠償金額計(jì)算公式詳細(xì)列出賠償金額的計(jì)算公式，包括賠償金額的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方式等。附件七：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法，包括不可抗力事件的證明文件、處理流程等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如合同需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量要求。2.委托方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息。3.委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式根據(jù)附件五的違約金計(jì)算公式確定。3.賠償金額的計(jì)算方式根據(jù)附件六的賠償金額計(jì)算公式確定。示例說明：如中介方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致委托方房屋買賣，委托方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指中介方根據(jù)委托方的需求，提供房源信息、客源信息、看房安排、交易咨詢等服務(wù)的活動(dòng)。2.房源：指用于出售或出租的房地產(chǎn)。3.客源：指具有購房或租房需求的個(gè)人或單位。4.交易價(jià)格：指委托方與