2024年房管局個人借款擔保條款示例

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2024年房管局個人借款擔保條款示例本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯系方式1.4借款人住址第二條借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限第三條擔保人信息3.1擔保人姓名3.2擔保人身份證號碼3.3擔保人聯系方式3.4擔保人住址第四條擔保方式4.1抵押擔保4.2質押擔保4.3保證擔保第五條抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物數量5.3抵押物價值5.4抵押物權屬證明第六條質押物信息6.1質押物名稱6.2質押物數量6.3質押物價值6.4質押物權屬證明第七條保證人責任7.1保證方式7.2保證范圍7.3保證期間第八條還款方式8.1定期還款8.2一次性還款8.3還款賬戶第九條違約責任9.1借款人違約9.2擔保人違約9.3違約處理方式第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1雙方的權利和義務13.2保密條款13.3法律適用13.4合同的份數第十四條簽署信息14.1借款人簽字14.2擔保人簽字14.3房管局簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條借款金額2.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款利息：年利率為借款本金的4%，按年度計息，逾期未還部分加收罰息，罰息利率為借款本金的1%2.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年第三條擔保人信息3.1擔保人姓名：3.2擔保人身份證號碼：11010519750305003X3.4擔保人住址：北京市朝陽區(qū)路號第四條擔保方式4.1抵押擔保：借款人將其名下的位于北京市海淀區(qū)路號的房產設定為抵押物，抵押物所有權轉移至貸款人名下，直至借款本息全部償還完畢4.2質押擔保：借款人將其名下的全部銀行存款、股票、債券等財產權利質押給貸款人，質押物價值應足以覆蓋借款本息及罰息4.3保證擔保：擔保人對借款人的借款行為承擔連帶責任保證，保證期間自借款之日起至借款本息全部償還完畢之日止第五條抵押物信息5.1抵押物名稱：位于北京市海淀區(qū)路號的房產5.2抵押物數量：一套5.3抵押物價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.4抵押物權屬證明：房產證編號：567，權利人：第六條質押物信息6.1質押物名稱：借款人名下全部銀行存款、股票、債券等財產權利6.2質押物數量：具體數額根據借款本息及罰息計算6.3質押物價值：足以覆蓋借款本息及罰息的價值6.4質押物權屬證明：質押財產清單及相關權利證明文件第七條保證人責任7.1保證方式：連帶責任保證7.2保證范圍：借款本金、利息、罰息及借款人其他債務7.3保證期間：自借款之日起至借款本息全部償還完畢之日止第八條還款方式8.1定期還款：借款人應按照約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。具體還款計劃由雙方協商確定。8.2一次性還款：借款人在借款到期日一次性償還借款本金及利息。8.3還款賬戶：借款人和貸款人共同指定的銀行賬戶，用于借款的發(fā)放和償還。第九條違約責任9.1借款人違約：借款人未按照約定的還款計劃償還借款本金及利息的，應當按照逾期天數加收罰息，罰息利率為借款本金的1%。9.2擔保人違約：擔保人未按照約定履行保證責任的，應當按照未履行保證責任的范圍內承擔賠償責任。9.3違約處理方式：違約方應承擔違約責任，并支付由此產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經借款人、擔保人和貸款人協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件：合同的解除需經借款人、擔保人和貸款人協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3變更和解除的程序：變更和解除協議應當明確約定變更和解除的內容、范圍、生效時間等事項，并報送相關登記機構進行登記。第十一條爭議解決方式11.1協商解決：借款人、擔保人和貸款人應當通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決：如果協商不成，任何一方可以向中國人民銀行或者地方金融監(jiān)管部門申請調解。11.3訴訟解決：如果調解不成，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自借款人、擔保人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。12.2終止條件：借款本息全部償還完畢，合同自動終止。12.3解除條件：合同的解除需經借款人、擔保人和貸款人協商一致，并簽訂書面解除協議。第十三條其他約定13.1雙方的權利和義務：借款人、擔保人和貸款人應當按照合同的約定履行各自的權力和義務。13.2保密條款：借款人、擔保人和貸款人應當對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.3法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.4合同的份數：本合同一式三份，借款人、擔保人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1借款人簽字：14.2擔保人簽字：14.3貸款人簽字：房管局代表14.4簽署日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證編號：567，權利人：附件二：借款人名下全部銀行存款、股票、債券等財產權利清單及相關權利證明文件附件三：質押財產清單及相關權利證明文件附件四：還款計劃表附件五：違約金計算公式及相關說明附件六：調解協議書（如有）附件七：訴訟文件（如有）附件的詳細要求和說明：附件一：房產證編號應與合同中約定的抵押物信息相一致，權利人應為借款人。房產證應合法有效，無任何權利爭議。附件二：借款人應向貸款人提供其全部銀行存款、股票、債券等財產權利的清單及相關權利證明文件，以充分披露其財產狀況。附件三：質押財產清單應詳細列明質押財產的名稱、數量、價值等信息，并與合同中約定的質押物信息相一致。相關權利證明文件應證明質押財產的所有權或使用權歸借款人所有。附件四：還款計劃表應明確約定還款期限、還款金額、還款方式等內容，并與合同中的還款條款相一致。附件五：違約金計算公式應明確約定違約金的比例和計算方法，以便在違約行為發(fā)生時計算具體的違約金金額。附件六：調解協議書應由中國人民銀行或者地方金融監(jiān)管部門出具，用于解決合同履行過程中的爭議。附件七：訴訟文件應包括起訴狀、證據清單、訴訟費支付憑證等，用于向有管轄權的人民法院提起訴訟。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計劃償還借款本金及利息。2.擔保人未按照約定履行保證責任。3.借款人、擔保人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。4.借款人、擔保人違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.借款人逾期償還借款本金及利息的，應當按照逾期天數加收罰息，罰息利率為借款本金的1%。2.擔保人未履行保證責任的，應當按照未履行保證責任的范圍內承擔賠償責任。3.借款人、擔保人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，應當按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.借款人、擔保人違反合同約定的其他義務的，應當按照合同約定的違約責任承擔相應的責任。示例說明：如果借款人未按照約定的還款計劃償還借款本金及利息，那么應當按照逾期天數加收罰息，罰息利率為借款本金的1%。如果擔保人未按照約定履行保證責任，那么應當按照未履行保證責任的范圍內承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房管局頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的合法證件。2.抵押物：指借款人為了擔保借款本息的償還，提供給貸款人的財產。3.質押物：指借款人為了擔保借款本息的償還，提供給貸款人的財產權利。4.連帶責任保證：指擔保人對借款人的借款行為承擔與借款人同等的責任。5.罰息：指借款人逾期償還借款本金及利息時，應當按照約定的罰息利率支付的費用。6.調解：指中國人民銀行或者地方金融監(jiān)管