物業(yè)綜合服務(wù)合作合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)綜合服務(wù)合作合同（2024版）本合同目錄一覽1.合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作條件2.物業(yè)服務(wù)2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理和維護(hù)4.1物業(yè)管理4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3綠化保潔與安保工作5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體約定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任10.權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效和變更12.合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的程序12.2簽字蓋章的時間13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的修訂和補(bǔ)充14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍甲方同意乙方作為物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，為甲方管理的物業(yè)提供綜合物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。1.2合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。1.3合作條件乙方須具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并提供包括但不限于公司資質(zhì)證明、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件的復(fù)印件。第二條物業(yè)服務(wù)2.1物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況詳見附件二。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安保工作、消防安全管理、車位管理、公共區(qū)域維護(hù)等。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的各項服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月/平方米·建筑面積。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式及支付周期等詳見附件四。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按本合同約定的支付周期和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并提前一個月通知甲方。第四條物業(yè)管理和維護(hù)4.1物業(yè)管理乙方應(yīng)按本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和維修。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3綠化保潔與安保工作乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化保潔和安保工作，并確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，否則雙方不得單方面解除本合同。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體約定具體違約責(zé)任詳見附件五。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即告終止。8.3合同續(xù)約程序合同到期前六個月內(nèi)，任何一方均有權(quán)提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開，但法律規(guī)定的不適用保密義務(wù)的除外。9.3保密違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露而遭受的損失。第十條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并遵循公平、合理的原則。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件六。11.2附件的生效和變更附件為本合同不可分割的一部分，附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.2簽字蓋章的時間雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后十五日內(nèi)將合同正本交換給對方。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂書面協(xié)議予以明確。13.2合同的修訂和補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況詳細(xì)列出物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備列表等。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)項目等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、安保、設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付周期和支付方式等。附件五：違約責(zé)任詳細(xì)列出雙方在違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于違約金、賠償金額的計算方式等。附件六：附件清單詳細(xì)列出所有附件的名稱和編號，以便雙方查閱和索引。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供必要的物業(yè)管理條件。未履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的乙方損失等。2.乙方違約行為未按約定提供物業(yè)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的甲方損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲支付導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.