山林資產(chǎn)買賣協(xié)議書（2024年版）

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山林資產(chǎn)買賣協(xié)議書（2024年版）本合同目錄一覽第一條山林位置及面積1.1林地具體位置1.2林地面積1.3坐標范圍第二條山林所有權及使用權2.1山林所有權歸屬2.2山林使用權歸屬2.3使用權的期限第三條山林買賣價格及支付方式3.1山林總買賣價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條山林現(xiàn)狀及產(chǎn)權轉移4.1山林現(xiàn)有資源及設施4.2產(chǎn)權轉移的時間及程序4.3產(chǎn)權轉移相關費用第五條交易雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務第六條山林管理與維護6.1山林管理責任6.2維護及改良措施6.3環(huán)境保護與生態(tài)維護第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及后果第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.2附錄12.3附件第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條合同生效日期及時間14.1合同生效日期14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條山林位置及面積1.1林地具體位置林地位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)，具體地理坐標為東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒。1.2林地面積林地總面積為平方公里，其中喬木林面積平方公里，灌木林面積平方公里，疏林地面積平方公里，其他林地面積平方公里。林地面積具體以附件中的林地圖為準。1.3坐標范圍林地坐標范圍具體以附件中的林地坐標表為準。第二條山林所有權及使用權2.1山林所有權歸屬山林所有權歸賣方所有，賣方保證對林地擁有完全、獨立的所有權，無任何權利爭議。2.2山林使用權歸屬山林使用權歸買方所有，買方有權對林地進行合法的使用、管理、開發(fā)和利用。2.3使用權的期限山林使用權期限為年，自合同簽訂之日起計算。使用權期限屆滿后，買方有權按照本合同約定的條件續(xù)期。第三條山林買賣價格及支付方式3.1山林總買賣價格山林總買賣價格為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整），其中包括林地轉讓價款億元、林地內(nèi)現(xiàn)有資源及設施轉讓價款億元、林地使用權續(xù)期費用億元。3.2支付方式買方支付山林買賣價格的方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付山林總買賣價格的30%；（2）林地所有權及使用權轉移登記完成后，買方支付山林總買賣價格的40%；（3）林地內(nèi)現(xiàn)有資源及設施轉讓完成后，買方支付山林總買賣價格的20%。3.3支付時間表買方支付山林買賣價格的具體時間表見附件中的支付時間表。第四條山林現(xiàn)狀及產(chǎn)權轉移4.1山林現(xiàn)有資源及設施林地內(nèi)現(xiàn)有資源及設施包括但不限于：林木、野生動物、植物、水源、道路、橋梁、電力設施等。具體以附件中的現(xiàn)有資源及設施清單為準。4.2產(chǎn)權轉移的時間及程序產(chǎn)權轉移的時間及程序如下：（1）合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，雙方應當共同向林地所在地的林業(yè)行政管理部門申請林地所有權及使用權轉移登記；（2）林業(yè)行政管理部門應當在收到申請之日起十五個工作日內(nèi)完成審查，并辦理林地所有權及使用權轉移登記；（3）林地所有權及使用權轉移登記完成后，買方取得林地所有權及使用權。4.3產(chǎn)權轉移相關費用產(chǎn)權轉移相關費用包括但不限于：林地所有權及使用權轉移登記費用、現(xiàn)有資源及設施轉讓費用等。具體費用及支付方式見附件中的費用清單。第五條交易雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務賣方的權利與義務如下：（1）保證林地的所有權和使用權歸其所有，無任何權利爭議；（2）按照本合同約定辦理林地所有權及使用權轉移登記；（3）保證林地內(nèi)現(xiàn)有資源及設施的完整性和功能性；（4）提供林地的相關資料和信息，協(xié)助買方進行林地管理和利用；（5）按照本合同約定履行保密義務。5.2買方的權利與義務買方的權利與義務如下：（1）按照本合同約定支付山林買賣價格；（2）辦理林地所有權及使用權轉移登記所需的相關手續(xù)；（3）對林地進行合法的管理、利用和開發(fā)，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；（4）按照本合同約定履行保密義務。第六條山林管理與維護6.1山林管理責任買方承擔林地的管理和維護責任，確保林地的合理利用和資源的可持續(xù)發(fā)展。6.2維護及改良措施買方應當按照科學合理的方法對林地進行維護和改良，保障林地的生態(tài)環(huán)境和生態(tài)功能。6.3環(huán)境保護與生態(tài)維護買方在林地管理和利用過程中，應當嚴格遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保護林地的生態(tài)環(huán)境，維護生物多樣性。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應當承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同山林總買賣價格的10%。8.2買方違約責任買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應當承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同山林總買賣價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應當在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。9.2調解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方可以向林地所在地的林業(yè)行政管理部門申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、林地資料和信息、交易價格等屬于保密信息。10.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。10.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同山林總買賣價格的5%。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其解釋、履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向林地所在地的法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同的附錄包括林地圖、現(xiàn)有資源及設施清單、費用清單、支付時間表等，附錄與本合同具有同等法律效力。12.3附件本合同的附件包括山林所有權及使用權轉移登記所需的相關文件、林地管理及利用規(guī)劃等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方授權代表簽字（蓋章）：13.2買方簽字蓋章買方授權代表簽字（蓋章）：第十四條合同生效日期及時間14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間為合同生效日期之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地圖詳細描述林地的地理位置、邊界、面積等信息，以示意圖的形式展現(xiàn)。附件二：現(xiàn)有資源及設施清單列明林地內(nèi)現(xiàn)有的資源及設施，包括林木、野生動物、植物、水源、道路、橋梁、電力設施等，以及它們的數(shù)量、狀況和功能。附件三：費用清單詳細列出產(chǎn)權轉移相關費用，包括林地所有權及使用權轉移登記費用、現(xiàn)有資源及設施轉讓費用等。附件四：支付時間表明確買方支付山林買賣價格的具體時間表。附件五：山林管理及利用規(guī)劃詳細描述買方對林地進行管理、利用和開發(fā)的規(guī)劃，包括種植計劃、生態(tài)保護措施、資源利用方式等。附件六：山林所有權及使用權轉移登記所需的相關文件包括所有必要的文件和材料，以證明林地所有權及使用權的轉移。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.賣方未能按照約定辦理林地所有權及使用權轉移登記。2.賣方未能保證林地內(nèi)現(xiàn)有資源及設施的完整性和功能性。3.買方未能按照約定支付山林買賣價格。4.買方未能對林地進行合法的管理、利用和開發(fā)。違約責任認定標準：1.違約金金額為本合同山林總買賣價格的10%。2.如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同山林總買賣價格的5%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)辦理林地所有權及使用權轉移登記，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同山林總買賣價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.林地：指合同中規(guī)定的賣方所有的山林土地。2.所有權：指對林地的絕對支配權，包括使用、收益和處分的權利。3.使用權：指買方在林地上的合法使用、管理、開發(fā)和利用的權利。4.轉移登記：指將林地所有權及使用權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。6.保密