2024餐飲店面租賃簡(jiǎn)單合同范本

2024餐飲店面租賃簡(jiǎn)單合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的位置和描述2.2租賃物的使用限制2.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止3.2租賃期限的延長(zhǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的修繕責(zé)任5.3租賃物的大修與更新第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3附加條款第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在餐飲店面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所指的“租賃物”是指甲方擁有合法使用權(quán)的位于______的餐飲店面，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的位置和描述甲方同意將位于______的餐飲店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物的具體位置為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物的使用限制乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)或超出餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的其他用途。2.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元。租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金支付方式租金的支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1租賃物的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。5.3租賃物的大修與更新甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行大修和必要的更新，以保證租賃物的使用安全和功能。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)租賃的法律法規(guī)，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。雙方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信合作，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同的解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同的終止合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可提出終止合同。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用限制等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額為未履行部分租金的______%。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，經(jīng)雙方協(xié)商可免除或減輕違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意，所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均在甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，送達(dá)地址為合同首部所列地址，除非一方提前書(shū)面通知對(duì)方變更送達(dá)地址。10.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的