住宅產(chǎn)權(quán)過戶具體協(xié)議條款2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅產(chǎn)權(quán)過戶具體協(xié)議條款2024年版本合同目錄一覽第一條：過戶范圍與條件1.1過戶范圍1.2過戶條件第二條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1登記申請(qǐng)2.2登記資料提供2.3登記費(fèi)用承擔(dān)第三條：過戶費(fèi)用與支付3.1過戶費(fèi)用明細(xì)3.2支付方式與時(shí)間第四條：過戶時(shí)間與期限4.1過戶時(shí)間4.2過戶期限第五條：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式與期限第六條：產(chǎn)權(quán)糾紛解決6.1糾紛類型6.2解決方式第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：爭議解決方式9.1爭議類型9.2解決方式第十條：合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條：其他約定14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：過戶范圍與條件1.1過戶范圍本合同涉及的過戶范圍為住宅產(chǎn)權(quán)，具體指房屋所有權(quán)以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。1.2過戶條件1.2.1賣方須為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)證照。1.2.2賣方須保證所售房屋不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況。1.2.3買方須為具有購房資格的中華人民共和國公民或符合國家相關(guān)法律法規(guī)的境外人士。1.2.4買方須按照合同約定的價(jià)格支付購房款。第二條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)按照合同約定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。2.2登記資料提供2.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定由雙方分擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。第三條：過戶費(fèi)用與支付3.1過戶費(fèi)用明細(xì)過戶費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付購房款。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付過戶費(fèi)用。第四條：過戶時(shí)間與期限4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2過戶期限過戶期限為自雙方達(dá)成購房意向并簽署合同之日起，最長不超過六個(gè)月。第五條：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過戶登記完成后，由賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式與期限買方應(yīng)在接收房屋后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在約定期限內(nèi)予以修復(fù)。第六條：產(chǎn)權(quán)糾紛解決6.1糾紛類型包括但不限于：產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記糾紛、房屋質(zhì)量問題等。6.2解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.2.2如協(xié)商、調(diào)解或仲裁無法解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件在任何一方書面提出變更請(qǐng)求并經(jīng)對(duì)方同意后，雙方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件8.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)書面通知解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的一切損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議類型包括但不限于：合同履行爭議、費(fèi)用支付爭議、房屋質(zhì)量爭議等。9.2解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同終止的條件包括但不限于：過戶登記完成、房屋交付、合同解除等。第十一條：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.1.2賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成房屋交付。11.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2買方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。11.2.2買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成驗(yàn)收。11.2.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利與義務(wù)。12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行過程中，雙方可共同選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：房屋裝修情況、家具家電贈(zèng)送情況、物業(yè)管理費(fèi)等。第十四條：其他約定14.1其他內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)由雙方共同填寫，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。附件二：身份證件詳細(xì)要求：賣方和買方應(yīng)提供有效的身份證原件及復(fù)印件。附件三：戶口簿詳細(xì)要求：賣方和買方應(yīng)提供戶口簿原件及復(fù)印件。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：賣方和買方應(yīng)提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。附件五：產(chǎn)權(quán)證照詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證照原件及復(fù)印件。附件六：購房款支付憑證詳細(xì)要求：買方應(yīng)提供購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：買方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并注明驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題。附件八：裝修情況說明書詳細(xì)要求：如有裝修，賣方應(yīng)提供裝修情況說明書，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。附件九：家具家電贈(zèng)送清單詳細(xì)要求：如有家具家電贈(zèng)送，賣方應(yīng)提供詳細(xì)的贈(zèng)送清單，并注明物品的品牌、型號(hào)等。附件十：物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文件詳細(xì)要求：如有物業(yè)管理費(fèi)，賣方應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按照合同約定提供完整的產(chǎn)權(quán)證照。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。4.買方未按照合同約定完成驗(yàn)收。5.雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說明：若賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付所產(chǎn)生的住宿費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，使買方獲得房屋所有權(quán)的過程。4.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給