2024物業(yè)托管理合同

2024物業(yè)托管理合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：甲方權利與義務2.1甲方權利概述2.2甲方管理職責2.3甲方義務與責任限制第三章：乙方權利與義務3.1乙方權利概述3.2乙方配合義務3.3乙方責任與責任免除第四章：物業(yè)托管理內(nèi)容4.1物業(yè)基本情況4.2托管理服務范圍4.3托管理服務標準第五章：托管理期限與費用5.1托管理期限5.2管理費用與支付方式5.3費用調(diào)整與結算第六章：服務質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務質(zhì)量要求6.2監(jiān)督機制與考核6.3質(zhì)量不符的處理第七章：風險與責任7.1風險承擔原則7.2責任范圍與限制7.3責任免除與保險第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同續(xù)簽條件8.3合同解除條件與后果第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3賠償范圍與方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的效力11.3附加條款的執(zhí)行第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：其他13.1通知與送達方式13.2法律適用與解釋13.3合同的副本與備案合同編號_______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在確立甲乙雙方在物業(yè)托管理中的合作關系，明確雙方的權利與義務。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的物業(yè)托管理活動。1.3合同定義與解釋本合同中的專業(yè)術語和表達，依照本合同文末所附的定義解釋為準。第二章：甲方權利與義務2.1甲方權利概述甲方有權獲得符合約定標準的物業(yè)托管理服務。2.2甲方管理職責甲方負責對乙方的管理活動進行監(jiān)督和指導。2.3甲方義務與責任限制甲方應提供必要的協(xié)助和信息，但不對乙方的業(yè)務決策承擔責任。2.3.1協(xié)助與信息提供甲方應于______日前向乙方提供物業(yè)相關資料和信息。第三章：乙方權利與義務3.1乙方權利概述乙方有權根據(jù)合同約定提供物業(yè)托管理服務并收取相應費用。3.2乙方配合義務乙方應配合甲方的監(jiān)督和指導，確保服務質(zhì)量。3.3乙方責任與責任免除乙方對因不可抗力導致的服務中斷或缺陷不承擔責任。3.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第四章：物業(yè)托管理內(nèi)容4.1物業(yè)基本情況物業(yè)的類型、位置、面積等基本情況在附件一中詳細列明。4.2托管理服務范圍乙方提供的服務包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔、綠化養(yǎng)護等。4.3托管理服務標準服務的具體標準和要求在附件二中詳細規(guī)定。4.3.1安全保衛(wèi)標準確保物業(yè)區(qū)域的安全，防止非法入侵等。4.3.2清潔與綠化標準保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，綠化植物的定期養(yǎng)護。第五章：托管理期限與費用5.1托管理期限本合同的托管理服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2管理費用與支付方式乙方提供服務的費用為______元，支付方式為______。5.3費用調(diào)整與結算服務費用可根據(jù)市場情況和成本變化進行調(diào)整，調(diào)整應提前______天通知對方。5.3.1費用結算周期費用按______（月/季度/年）結算一次。第六章：服務質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務質(zhì)量要求乙方提供的服務應滿足合同約定的標準和甲方的合理要求。6.2監(jiān)督機制與考核甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和定期考核。6.3質(zhì)量不符的處理如服務質(zhì)量不符合要求，乙方應在接到通知后______天內(nèi)予以改正。6.3.1考核結果的應用考核結果將作為費用支付和合同續(xù)簽的依據(jù)。第七章：風險與責任7.1風險承擔原則雙方應各自承擔因自身原因導致的風險和責任。7.2責任范圍與限制乙方對因其管理不善導致的損失承擔責任，但對不可抗力及甲方原因導致的損失不承擔責任。7.3責任免除與保險7.3.1責任免除情形因不可抗力或甲方過錯導致的責任，乙方免除責任。7.3.2保險的購買與理賠乙方應購買相應的責任保險，并在事故發(fā)生時按照保險條款進行理賠。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應提前______天書面通知對方。8.3合同解除條件與后果一方違約或不可抗力情況下，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。8.3.1解除通知解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于未按期提供服務、服務質(zhì)量不符合約定、未按時支付費用等。9.2違約責任承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。9.3賠償范圍與方式賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。9.3.1違約金的計算違約金按照違約行為所涉金額的______%計算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款一旦簽署，即成為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附加條款的執(zhí)行雙方應嚴格按照附加條款執(zhí)行。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十三章：其他13.1通知與送達方式雙方應確保所有通知通過書面形式送達對方。13.2法律適用與解釋本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、合作過程中知悉的商業(yè)秘密等。14.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十五章：知識產(chǎn)權15.1知識產(chǎn)權的歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸______所有。15.2知識產(chǎn)權的使用雙方應按照約定使用知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。第十六章：合作期限屆滿的處理16.1服務交接合作期限屆滿，乙方應按照約定完成服務交接工作。16.2資料返還乙方應將甲方提供的資料和信息返還甲方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。第十八章：合同的最終解釋權18.1解釋權的歸屬本合同的最終解釋權歸甲方所有。18.2解釋權的使用甲方在不違反法律法規(guī)的前提下，對合同條款有最終解釋權。第十九章：合