房地產(chǎn)中介服務(wù)新規(guī)2024版合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)中介服務(wù)新規(guī)2024版合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介機(jī)構(gòu)1.2委托人第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易流程協(xié)助2.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3付費(fèi)時(shí)間3.4付費(fèi)方式第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3延長(zhǎng)合同期限的條件第五條違約責(zé)任5.1中介機(jī)構(gòu)違約5.2委托人違約第六條權(quán)利義務(wù)6.1中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)6.2委托人的權(quán)利義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)違反的后果第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一條獨(dú)立合同條款11.1定義與解釋11.2適用法律11.3合同的效力11.4合同的補(bǔ)充第十二條附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介機(jī)構(gòu)1.1.1中介機(jī)構(gòu)是指依法成立，具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢(xún)等業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能和職業(yè)道德，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為委托人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.2委托人1.2.1委托人是指需要中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.2委托人應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源或客源信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2.3委托人應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)流程，并按照約定履行合同義務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)合法途徑收集房源信息，包括房屋位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。2.2客源信息匹配2.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的需求，為其匹配合適的客源信息。2.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供客源信息的詳細(xì)情況，并協(xié)助委托人進(jìn)行篩選和比較。2.3交易流程協(xié)助2.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)流程，包括簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。2.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供交易流程的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助委托人解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提示房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議。2.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保委托人的合法權(quán)益不受損害。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)按照成交金額的一定比例計(jì)算。3.1.2成交金額是指房地產(chǎn)交易合同中約定的交易價(jià)格。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方政策規(guī)定，以及行業(yè)自律要求。3.3付費(fèi)時(shí)間3.3.1委托人應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)完成約定服務(wù)后支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.4付費(fèi)方式3.4.1委托人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.4.2支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.1.1合同開(kāi)始日期為雙方簽訂合同的日期。4.2合同結(jié)束日期4.2.1合同結(jié)束日期為中介機(jī)構(gòu)完成約定服務(wù)的時(shí)間。4.3延長(zhǎng)合同期限的條件4.3.1雙方同意延長(zhǎng)合同期限的，可以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的合同期限。第五條違約責(zé)任5.1中介機(jī)構(gòu)違約5.1.1中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2中介機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2委托人違約5.2.1委托人未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2委托人提供虛假、錯(cuò)誤信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)6.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源或客源信息。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保障委托人的合法權(quán)益。6.2委托人的權(quán)利義務(wù)6.2.1委托人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)按照約定提供服務(wù)。6.2.2委托人應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源或客源信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意提交仲裁的，爭(zhēng)議應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3訴訟管轄法院8.3.1雙方未約定仲裁的，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。8.3.2雙方可以在合同中約定其他訴訟管轄法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。9.2.2雙方同意解除合同的，可以簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序9.3.1變更或解除合同的，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。9.3.2變更或解除合同的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十條合同的終止10.1終止條件10.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.1.2雙方同意提前終止合同的，可以簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.2終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，處理未了事項(xiàng)。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還委托人已支付但未使用的服務(wù)費(fèi)用。10.3.2合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條獨(dú)立合同條款11.1定義與解釋11.1.1本合同中的定義與解釋?xiě)?yīng)遵循合同條款的通常含義和行業(yè)慣例。11.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱(chēng)，如有不一致，應(yīng)以全文解釋為準(zhǔn)。11.2適用法律11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2本合同履行地的法律沖突規(guī)范不適用，不影響本合同的效力。11.3合同的效力11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同的補(bǔ)充11.4.1雙方可以在合同附件中補(bǔ)充約定與合同相關(guān)的事項(xiàng)。11.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件列表12.1.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3附件三：合同變更、解除、終止協(xié)議樣本12.1.4附件四：保密協(xié)議12.2附件的效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2附件的內(nèi)容與合同有沖突的，以附件為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可以在合同中約定與合同相關(guān)的事項(xiàng)。13.1.2其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字14.1.1雙方代表應(yīng)在合同文本上簽字。14.1.2簽字代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。14.2合同蓋章14.2.1雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章。14.2.2蓋章確認(rèn)合同的正式性和法律效力。14.3簽字蓋章的時(shí)間14.3.1雙方應(yīng)在第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.房源信息收集報(bào)告2.客源信息匹配分析3.交易流程協(xié)助記錄4.交易風(fēng)險(xiǎn)提示報(bào)告5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式2.各服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.付費(fèi)時(shí)間及付費(fèi)方式說(shuō)明附件三：合同變更、解除、終止協(xié)議樣本1.合同變更協(xié)議樣本2.合同解除協(xié)議樣本3.合同終止協(xié)議樣本附件四：保密協(xié)議1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務(wù)違反的后果說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)2.中介機(jī)構(gòu)提供虛假或錯(cuò)誤信息3.委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用4.委托人提供虛假、錯(cuò)誤信息5.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介機(jī)構(gòu)違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。2.委托人違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若委托人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指依法成立的中介機(jī)構(gòu)為委托人提供房源信息、客源信息匹配、交易流程協(xié)助等服務(wù)的行為。2.房源信息：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)所收集的關(guān)于房屋位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等信息的總稱(chēng)。3.客源信息：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)所收集的關(guān)于潛在購(gòu)房者或租房者的需求、偏好等信息的總稱(chēng)。4.交易流程：指房地產(chǎn)交易過(guò)程中從合同簽訂到