老舊二手房買賣合同(2024版)

老舊二手房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬第三章：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2房屋維修5.3維修費(fèi)用第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償責(zé)任第七章：合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更及解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄第九章：其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同生效第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬第三章：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2房屋維修5.3維修費(fèi)用第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償責(zé)任第七章：合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更及解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄第九章：其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同生效第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在老舊二手房買賣中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1“賣方”指：______（賣方姓名或公司名稱）1.2.2“買方”指：______（買方姓名或公司名稱）1.2.3“房屋”指：賣方根據(jù)本合同向買方出售的老舊二手房。1.3合同范圍本合同適用于賣方向買方出售的老舊二手房的買賣、交付、驗(yàn)收、質(zhì)量保證及相關(guān)事宜。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址為：______（詳細(xì)地址）2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：______平方米2.2.2房屋使用面積：______平方米2.3房屋權(quán)屬2.3.1賣方應(yīng)保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3.2賣方應(yīng)保證所售房屋沒有設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。第三章：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.1.2買賣價(jià)格包括房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.2.1.1首付款：人民幣_(tái)_____元（大寫：______），于______年______月______日前支付。3.2.1.2余款：人民幣_(tái)_____元（大寫：______），于______年______月______日前支付。3.3付款時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在收到賣方開具的正式收據(jù)后______天內(nèi)支付房款。3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶：開戶行：______賬戶名：______賬號(hào)：______第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______天內(nèi)將房屋交付給買方。4.1.2如買方未按時(shí)支付房款，交付時(shí)間相應(yīng)順延。4.2交付條件4.2.1房屋應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2賣方應(yīng)在交付前將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋的基本設(shè)施完好。4.3交付手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)在交付時(shí)向買方提供房屋的所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件。4.3.2買賣雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.1.1賣方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2買方在驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕。5.2房屋維修5.2.1賣方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的基本設(shè)施完好。5.2.2買方在入住后如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用5.3.1賣方應(yīng)承擔(dān)交付前房屋維修的所有費(fèi)用。5.3.2買方在入住后如需對房屋進(jìn)行維修，且維修原因非因買方使用不當(dāng)造成的，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1賣方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，視為違約。6.1.2買方未按合同約定的時(shí)間、金額支付房款的，視為違約。6.1.3任何一方未履行合同中的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，視為違約。6.2違約處理6.2.1賣方違約的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2.2買方違約的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2.3違約方應(yīng)在接到對方違約通知后______天內(nèi)支付違約金。6.3賠償責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。6.3.2賠償金額應(yīng)在雙方協(xié)商確定或經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁定后______天內(nèi)支付。第七章：合同變更及解除7.1合同變更7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。7.2合同解除7.2.1任何一方在對方嚴(yán)重違約且在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為的情況下，有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，解除通知應(yīng)包括解除原因及解除日期。7.3變更及解除程序7.3.1變更或解除合同的通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方的法定地址。7.3.2變更或解除合同的通知在對方簽收后生效。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁或訴訟解決。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3訴訟管轄8.3.1如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。9.1.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，期限為______年。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方。9.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2合同正本一式___