房地產(chǎn)收購協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)收購協(xié)議書2024年甲方（收購方）：_______乙方（出售方）：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)收購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)收購活動(dòng)的合法性、有效性和順利進(jìn)行。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_______。項(xiàng)目位置：_______。項(xiàng)目規(guī)模：_______。項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、開發(fā)進(jìn)度等）。第三條收購內(nèi)容甲方收購乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。收購的具體內(nèi)容和范圍由雙方在附件中明確。第四條收購價(jià)格收購價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。收購價(jià)格的支付方式為：預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______天內(nèi)支付總收購價(jià)格的_______%；進(jìn)度付款：根據(jù)收購進(jìn)度，甲方按約定支付相應(yīng)比例的收購價(jià)格；尾款：收購?fù)瓿刹⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的收購價(jià)格。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的收購項(xiàng)目進(jìn)展和相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)按合同約定支付收購價(jià)格。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成收購項(xiàng)目的相關(guān)變更登記手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取收購價(jià)格。乙方應(yīng)保證收購項(xiàng)目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的合法性、完整性。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成收購項(xiàng)目的相關(guān)變更登記手續(xù)。第七條收購項(xiàng)目的交付乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)將收購項(xiàng)目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。第八條收購項(xiàng)目的驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到收購項(xiàng)目后_______天內(nèi)完成驗(yàn)收。若收購項(xiàng)目不符合約定，乙方應(yīng)在甲方通知后的_______天內(nèi)完成整改。第九條違約責(zé)任乙方未按約定交付收購項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付總收購價(jià)格_______%的違約金。甲方未按約定支付收購價(jià)格，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。附件二：收購價(jià)格支付計(jì)劃詳細(xì)列出收購價(jià)格的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例。附件三：收購項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出收購項(xiàng)目交付的條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：收購項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出收購項(xiàng)目驗(yàn)收的條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定和相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條違約行為及認(rèn)定遲延交付收購項(xiàng)目：乙方未按合同約定時(shí)間交付收購項(xiàng)目，視為遲延交付。遲延支付收購價(jià)格：甲方未按合同約定時(shí)間支付收購價(jià)格，視為遲延支付。收購項(xiàng)目不符合約定：收購項(xiàng)目經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為不符合約定。單方面解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單方面解除合同，視為違約。第十六條法律名詞及解釋房地產(chǎn)收購：指甲方通過支付一定金額收購乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)益。收購價(jià)格：指甲方為獲取乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)益而支付的款項(xiàng)。收購項(xiàng)目：指乙方出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法權(quán)屬問題：若在收購過程中發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保權(quán)屬清晰。支付問題：若甲方因資金問題導(dǎo)致支付延遲，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達(dá)成一致。交付問題：若乙方因故延遲交付收購項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整交付時(shí)間。驗(yàn)收問題：若收購項(xiàng)目不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方通知后的合理時(shí)間內(nèi)完成整改。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房地產(chǎn)項(xiàng)目收購。企業(yè)并購：本合同適用于企業(yè)并購過程中的房地產(chǎn)項(xiàng)目收購。個(gè)人投資者收購：本合同適用于個(gè)人投資者收購房地產(chǎn)項(xiàng)目。政府收購：本合同適用于政府為公共利益進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目收購。附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證：證明材料的土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)證：證明材料的房屋所有權(quán)。附屬設(shè)施權(quán)屬證明：證明材料的附屬設(shè)施權(quán)屬。附件二：收購價(jià)格支付計(jì)劃預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______天內(nèi)支付總收購價(jià)格的_______%。進(jìn)度付款：根據(jù)收購進(jìn)度，甲方按約定支付相應(yīng)比例的收購價(jià)格。尾款：收購?fù)瓿刹⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的收購價(jià)格。附件三：收購項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)交付條件：收購項(xiàng)目應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于完成必要的建設(shè)、裝修等。交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交付。附件四：收購項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收條件：收購項(xiàng)目應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在收到收購項(xiàng)目后_______天內(nèi)完成驗(yàn)收。附件五：違約責(zé)任細(xì)則遲延交付收購項(xiàng)目：乙方每逾期一天，應(yīng)